La Guia Ràpida de la Llei del Dret a l’Habitatge ofrece soluciones a las dudas sobre la vivienda

Con la voluntad de ofrecer la máxima claredad sobre la Llei del Dret a l’Habitatge de Catalunya, que ya ha entrado en vigor, y explicar cómo afectará a los ciudadanos y profesionales, la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) y la Unió de Consumidors de Catalunya (UCC) han organizado una Jornada dedicada al nuevo escenario legal. La sesión central ha corrido a cargo de la secretaria d’Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, la Sra. Carme Trilla, que ha expuesto el ámbito de actuación de la nueva Llei.

La Jornada también ha servido de marco para la presentación de la Guia Ràpida sobre el nuevo escenario de la vivienda en Catalunya. La publicación resuelve de forma secilla las dudas del ciudadano en los roles de propietario, comprador, arrendador y arrendatario, y también como profesional del sector, como es el caso de los promotores y agentes inmobiliarios. La Guia Ràpida ha sido editada conjuntamente por la APEI y la UCC y aborda los aspectos de la Llei como los deberes del propietario de conservación y rehabilitación de los inmuebles, la competencia de la Administración en el alquiler forzoso de una vivienda, o los requisitos para el alquiler, entre otros.

El valor social de la vivienda
La APEI y la UCC coinciden en valorar de forma muy positiva la nueva Llei: «Se fijan las reglas a cumplir por parte de los agentes que intervienen en la promoción, edificación, mantenimiento, reforma y rehabilitación de las vivienda y edificios», explican. Para la gerente de APEI, Núria Alcalá, «el principal objetivo de la Lei es el reconocimiento del valor social de la propiedad i esto se traduce en responsabilidades para el conjunto de la sociedad, de acuerdo con el rol que tengamos en cada momento».

Entre los capítulos tratados en la Guia Ràpida de la Llei del Dret a l’Habitatge están los deberes de los propietarios de conservación y rehabilitación de los inmuebles. También se recoge la utilización anómala de las viviendas como la desocupación permanente, previendo el derecho de la administración al alquiler forzoso: la sobreocupación y la infravivienda.

Por otro lado, dedica un capítulo a las figuras profesionales del promotor, el promotor social, el constructor, el administrador de fincas y el agente inmobiliario. También se tratan la nota de encargo y obligatoriedad de este documento entre el propietario y el agente inmobiliario para poner a la venta o alquiler una vivienda. Las obligaciones a la hora de publicitar un inmueble y los requisitos para el alquiler de vivienda complementan esta Guia.

La  estará disponible en la sede central de la UCC de Barcelona y en sus cinco delegaciones: UCC Baix Llobregat, UCC Barcelonés Nord, UCC Terres de Lleida, UCC Vallès Occidental y Consum Rebel. También se puede solicitar información en la sede de APEI en Barcelona y consultarse en su página web.

habitaclia.com NP Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios 17.04.08

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