Sant Martí y Gràcia se suman al ´selecto´ club formado por Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts y Eixample

Barcelona/ Óscar Muñoz.- La carestía de los alquileres se extiende por la ciudad de modo cada vez más uniforme, obedeciendo a la ley de la oferta y la demanda y a menudo sin tener en cuenta factores como el nivel económico medio de cada zona o los precios del mercado de compraventa. La mitad de los distritos ya supera los mil euros de renta media mensual de alquiler de vivienda. Gràcia y Sant Martí se han sumado a este selecto club, en el que hasta ahora estaban el Eixample, Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi, aunque Sant Martí ya formó parte de él en el primer trimestre del 2007.

El informe de la Cambra de la Propietat Urbana de los últimos tres meses del año pasado muestra un crecimiento desigual de las rentas según los distritos. Así, el que más se encarece en relación con el trimestre anterior fue Ciutat Vella (7,7%), y el que más bajó de precio, Les Corts (- 5%).

El distrito más caro sigue siendo Sarrià-Sant Gervasi, que en el último trimestre del 2007 alcanzó una renta media de 1.303,35 euros. Le siguen, por encima de los mil euros, los distritos de Les Corts (1.197,95 euros), Eixample (1.126,33 euros), Sant Martí (1.045,36 euros) y Gràcia (1.034,99 euros). Los más baratos son Nou Barris (855,19 euros), Horta-Guinardó (878,57 euros) y Sant Andreu (886,91 euros).

Si se tiene en cuenta la superficie media de las viviendas, los distritos más caros en el último trimestre fueron Gràcia (con un promedio de 17,77 euros/ m2)y Les Corts (17 euros/ m2).En el polo opuesto están Sant Andreu (14,05 euros/ m2)y Nou Barris (14,54 euros/ m2).

“Los precios se uniformizan - destaca el informe de la Cambra de la Propietat- con independencia de las características, situación, confort o servicios de las viviendas”. Esto sólo es posible por el “crecimiento atractivo de la ciudad (de toda la ciudad) y “el desajuste entre la oferta y la demanda”. Esta realidad se constata observando los datos más precisos de las 38 zonas en que se ha subdividido la ciudad, Pedralbes sigue siendo la más cara, con un alquiler medio en el último trimestre de 1.926,03 euros al mes. En el top ten,en el que también están Sarrià, Sant Gervasi, la Dreta y la Esquerra de l´Eixample, entran Zona Franca-Port (9. º lugar, con una renta de 1.107,88 euros al mes) y la Verneda (10. º, con 1.100,81).

LAVANGUARDIA.es 24.03.08

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