La renta prime  se sitúa en los 28 euros el metro cuadrado en el primer trimestre del año

El mercado de oficinas de Barcelona registra  un incremento del 5,82% en sus rentas el primer trimestre de 2008, según la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios CB Richard Ellis. La renta prime en el mercado de alquiler asciende en este periodo hasta 28 euros el m², con una subida de medio euro respecto finales del año pasado.

La absorción de principios de año asciende prácticamente a 100.000 metros cuadrados situándose en niveles superiores a los del principio del año pasado. En cuanto el tipo de demanda, la venta ha empezado el año con cierta ralentización, mientras que el alquiler con buena actividad este trimestre, sigue concentrándose en superficies medianas, hasta 500 m², a pesar de que la tendencia hacia 750-1.500 m² sigue manteniéndose.

Por zonas, las nuevas áreas de negocios han sido las protagonistas tanto en el nivel de absorción como en la entrega de nuevos edificios: Diagonal 197, Inbisa-Pallars 193 y Bcn Meridian en el distrito tecnológico 22@. Por el contrario, la periferia es la zona donde ha habido menor actividad este trimestre. La aparición de nuevos proyectos ha movido la tasa de disponibilidad media del mercado ligeramente al alza, situándose en el 5,76%, equivalente a 280.000 metros disponibles.

Según el Director de Research de CB Richard Ellis en España, Edward Farrelly: «La falta de disponibilidad de espacio en la zona prime del mercado de Barcelona impacta directamente sobre el crecimiento de las rentas medias, ya que las empresas en muchos casos no tienen opción de alquilar espacio en dicha zona y optan por ubicaciones alternatvas y/o por edificios con calidades inferioes, dispuestos con ello a pagar precios superiores de cada una de las zonas y causando en consecuencia un mayor crecimiento de las rentas medias». 

habitaclia.com NP CB Richard Ellis 07.04.08

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