• En el segundo trimestre del año el Índice general de precios bajó un 0,1%

El precio de vivienda ha descendido un 0,1% en el segundo trimestre del año y se ha incrementado un 2,4% en los últimos12 meses (julio 07-junio 08) lo que en términos reales supone una bajada por segundo trimestre consecutivo, según datos del Ministerio de Vivienda.

En tasa interanual el precio de la vivienda bajó en la Comunidad de Madrid (-0,4%) y en otras ocho los incrementos fueron inferiores a la media nacional, Aragón (0,6%), Castilla y León (0,7%), Extremadura (0,7%), Murcia (0,7%), Castilla-La Mancha (1%),Navarra (1,8%), Cantabria (2,3%) y La Rioja (2,3%). En el resto de las comunidades se registran subidas superiores a la media, Baleares (2,6%), Canarias (2,8%), Comunidad Valenciana (2,9%), Asturias (3,2%), Galicia (3,2%), País Vasco ( 3,4%), Andalucía (3,9%), Cataluña (4,5%) y Ceuta y Melilla (5,7%).

En el segundo trimestre de 2008, cuatro provincias reflejan caídas de precios en tasa interanual, Valladolid (-1,1%), Burgos (-0,4%), Álava (-0,3%) y Zaragoza (-0,2%). El resto de las provincias registró incrementos positivos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.095,7 euros, un 0,3% menos que en primer trimestre. La tasa de variación interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 2%.

El precio del metro cuadrado de vivienda libre de hasta dos años (vivienda nueva) queda en 2.088,1 euros con una tasa de variación trimestral del -0,3% e interanual del 2,9%. En cuanto a la vivienda libre con mas de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.098,5€ con una caída de precios del 0,2% en el trimestre y un incremento del 1,8% en los últimos doce meses.

En el segundo trimestre de 2008, seis provincias reflejan caídas de precios de vivienda libre en tasa interanual, Álava (-1,2%), Cáceres (-1,1%), Zaragoza (-0,9%), Valladolid (-0,9%), Burgos (-0,7%) y Guadalajara(-0,5%).
En los municipios de mas de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en San Sebastian (4.050,5 €/m2), Barcelona ( 3.950,2€/m2), Getxo (3.874,7 €/m2) y Madrid (3.873,7 €/m2). Hay que destacar que en vivienda nueva, los precios alcanzan en Barcelona 5.129,7€/m2.

Los precios más bajos se presentan en Don Benito (1.000,6€/m2), Hellín (1.017,7 €/m2), Jumilla (1.060,5 €/m2) y Villarrobledo (1.060,8 €/m2).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.112,5 euros con un incremento trimestral del 1,1% e interanual del 7,4%.

NP Ministerio de Vivienda 15.07.08

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