Los precios de la vivienda la isla de Eivissa continúan siendo muy altos, a pesar de la crisis del sector. Durante los primeros meses del año se ha producido una moderación en el alza, incluso con una caída del 0,9% en el conjunto de Balears, pero el precio medio del metro cuadrado ronda los 2.900 euros, según los datos del Ministerio de la Vivienda. La cifra sube a 3.400 si se toman como referencia 26 precios de diferentes tipos de vivienda y municipios de la isla registrados por el Colegio de API balear

Eivissa/ Laura Ferrer Arambarri.- Los datos de la Sociedad de Tasación rebajan el precio medio de la vivienda en Eivissa a unos 2.200 euros el metro cuadrado pero se refieren al valor tasado, que siempre es inferior al de mercado. La realidad de la compra-venta es otra, tal y como constatan los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que en una muestra de 26 precios de diferentes tipos de viviendas en localidades distintas de la isla elevan el precio medio a 3.400 euros.

En el punto más alto de la pirámide de precios está el del metro cuadrado de un piso de segunda mano en Platja d´en Bossa, con 5.024 euros y, entre lo más barato, los 2.139 de un piso nuevo en Sant Antoni. Tal y como se puede comprobar en la tabla inferior, ningún ejemplo de Eivissa es de menos de 2.000 euros el m2, cuando en varias localidades de Mallorca están por debajo incluso de los 1.600 euros, aunque son excepcionales. La realidad es que cada vez se vende pisos con mayor dificultad, lo que ha provocado un descenso de precios, por ahora mínimo, para hacerlos algo más atractivos para el mercado.

Descenso pero moderado
El portal de compra-venta de vivienda fotocasa.es, que cuenta con datos de miles de casas de todo el país, asegura en el último informe (del 30 de abril de este año) que el precio de la vivienda ha caído en todas las comunidades autónomas, aunque uno de los descensos más moderados corresponden a las Balears. Catalunya (-7,6%), La Rioja (-7,2%) y Galicia (-5%) son las autonomías donde el precio medio de la vivienda ha descendido más en abril, mientras que en Balears (-0,2%), Aragón (-0,5%) y Canarias (-0,8%) se ha registrado una menor bajada.

Los cálculos de fotocasa.es se basan en los cuatro primeros meses del año por lo que, en lo que llevamos de 2008, los precios han caído un 3,8% en el conjunto estatal, lo que sitúa el precio de los inmuebles de segunda mano durante el mes de abril en una media de 2.753 euros el metro cuadrado.

Los API aseguran que cada vez cuesta más vender una vivienda en Balears, lo que ha supuesto el cierre de inmobiliarias y el despido de comerciales dentro de las empresas. Sin embargo, las bajadas de los precios son todavía tímidas y, según se desprende de los datos oficiales de los API, Eivissa sigue siendo muy cara: 4.450 euros el metro cuadrado para una vivienda unifamiliar de segunda mano; 4.200 euros el m2 en un ático; 3.937 euros m2 en un adosado de segunda mano en Sant Agustí; 2.800 euros en ses Figueretes por un piso reformado y otros ejemplos que se pueden ver en el gráfico inferior.

diariodeibiza.es 04.05.08

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