La puja de l’euríbor al juny ha encarit prop de 900 euros les hipoteques contractades fa un any

Girona/ Mònica Cabruna/ EFE.- Els preus mitjans de l’habitatge de nova construcció han baixat entre un 0,5% i un 1,5% en el primer semestre d’aquest any, segons dades de la Societat de Taxació. Les comarques de Girona encapçalen la disminució de preus, amb un 1,5% de mitjana, seguides de les de Barcelona i les de Tarragona, amb un 0,8% de baixada de preus,i Lleida, amb un descens d’un 0,5%. L’encariment de les hipoteques, però, limita més les possibilitats de compra. L’euríbor ha marcat un altre rècord, en tancar el juny al 5,361%, cosa que suposa un augment de prop de 900 euros per a les hipoteques contractades fa un any. Per a una hipoteca de 150.000 euros contractada el juny del 2007 amb un termini d’amortització de 25 anys, la quota mensual s’encariria 75 euros.

A les comarques de Girona destaquen les baixades de preus de Palamós (un -5,8%), de Torroella de Montgrí (-4,3%) i de Blanes (-4%). El preu mitjà dels pisos de nova construcció a la demarcació baixa de mitjana un 1,5%, fins als 2.319 euros per metre quadrat. Puigcerdà se situa com la localitat més cara de les analitzades (3.042 euros per metre quadrat), seguida de la ciutat de Girona (2.773 euros).

A les comarques de Barcelona, la mitjana és de 3.492 euros per metre quadrat, amb Barcelona ciutat (4.527 euros), Sant Just Desvern (3.950 euros) i Sant Cugat del Vallès (3.478 euros) al capdavant i una disminució de preus mitjana a la demarcació d’un 0,8%. Pel que fa a les comarques de Tarragona, la disminució de preus dels habitatges nous en el darrers sis mesos també és d’un 0,8% i s’han situat de mitjana en 2.061 euros per metre quadrat. Les localitats amb preus més cars són Calafell (2.416 euros per metre quadrat), Altafulla (2.415 euros) i Tarragona (2.403 euros). A la ciutat de Lleida, el preu mitjà d’habitatge de nova construcció el juny del 2008 és de 1.913 euros per metre quadrat, amb un mínim de 1.595 euros. Vielha i Mijaran i la Seu d’Urgell són les localitats més cares, amb 2.464 i 2.057 euros per metre quadrat, respectivament, i Balaguer (1.401 euros), Solsona (1.409 euros) i Tremp (1.467 euros) són entre les més barates. A les poblacions costaneres de Catalunya, els preus han disminuït de mitjana un 0,6% el primer semestre d’aquest any i, si no s’inclou Barcelona en el recompte, un 1,1%.

L’euríbor a un any, el principal indicador per fixar el tipus d’interès de les hipoteques, va tancar el juny al 5,361% i va marcar un altre màxim històric mensual. Aquesta dada, que haurà de ser confirmada pel Banc d’Espanya a mitjan juliol, comporta que les hipoteques contractades fa un any s’incrementin prop de 900 euros. Des que va començar a cotitzar, el gener del 1999, l’euríbor només havia superat el 5% en tres ocasions, entre el juliol i el novembre del 2000. L’euríbor ha pujat durant quatre mesos consecutius i al juny no s’ha situat en cap moment per sota del 5%. Aquest repunt fa que l’indicador estigui vuit dècimes per sobre del 4,505% que marcava el juny del 2007, i implica una pujada tant per a les hipoteques que es van contractar fa un any com per a les que es revisen semestralment.

El Punt/ Vilaweb 01.07.08

Compártelo