El empresario Robert Massot se ha beneficiado en ambos casos de sendas recalificaciones urbanísticas

D.Marquès.- La recalificación residencial del solar donde ha empezado a construirse la promoción de 159 pisos a precio tasado en la Rotonda des Cavall de Ciutadella ha beneficiado a los mismos promotores que, hace tres años, aprovecharon el cambio de usos de la antigua plaza de toros para edificar en su lugar 35 apartamentos de lujo.

Consumada la aprobación en pleno de la modificación del Plan General para convertir en residencial el terreno del Camí de Maó anteriormente calificado como de equipamiento, a mediados de 2006, el empresario Robert Massot Montserrat creó Zaguer Inmoprom, una sociedad dedicada expresamente a «la construcción de viviendas protegidas».

Un año después, el 12 de julio de 2007, compró el solar de 6.182 metros que el Ajuntament había recalificado a los hermanos Cavaller Sintes. Pagó por el terreno 2.440.050 euros y se aprestó a cumplir la «función social» de construir y promover el centenar y medio de viviendas que había sido encomendada, a instancias de la administración local y autonómica, a los anteriores propietarios.

Conforme a lo conveniado por el alcalde y la entonces directora general del Institut Balear de l’Habitatge (Ibavi), los piso se venderán a un precio de entre 94.000 y 139.000 euros. Si logran traspasarse todas las viviendas, la sociedad de Massot ingresará más de 20 millones de euros. El presupuesto de las obras -garaje y locales comerciales incluidos- es de sólo 10.819.680 euros.

Pero el administrador de Zaguer no se conformó con cerrar esta operación y, en agosto, compró también el solar colindante de 660 metros cuadrados que el Ajuntament había permutado en 2005 a la Compañía de María Nuestra Señora de Lestonac. El precio que satisfizo en esta ocasión fue de 721.215 euros, algo más de lo pagado por una tercera finca, propiedad de Guillermo Anglada Gener y Juana María Galmés, que también fue adquirida por Massot.

Tres fincas en una
Zaguer Inmoprom se ha erigido así en el propietario de las tres fincas resultantes de la reparcelación de la zona (sector UA-45), pagando más del doble de los 1.421.074 euros en que, apenas un mes antes, había sido valorado el terreno.

El 29 de diciembre del año pasado, el Registro de la Propiedad inscribió el dominio indiviso de la finca a la familia Cavaller Sintes (que ostentaba el 70’32 por ciento de la superficie), los consortes Guillermo Anglada Gener y Juana María Galmés (5’29%) y la Compañía de María (14’39%). El diez por ciento resultante del aprovechamiento medio se cedió al municipio.

El 15 de febrero de este año, hace un mes, el Registro volvió a inscribir las tres fincas, pero en esta ocasión a nombre de Zaguer Inmoprom. Mediante documento privado fechado el día 4 del mismo mes, el administrador de la promotora, Robert Massot, hizo suyo el 90 por ciento de la propiedad que hasta entonces había figurado oficialmente en manos de los hermanos Cavaller Sintes, el matrimonio Anglada Galmés y la Compañía de María.

Para consumar la compraventa, Massot formalizó cuatro hipotecas con La Caixa valoradas conjuntamente en 2.799.980 euros, más los intereses y costas pertinentes. La tasación contabilizada del conjunto del terreno adquirido por la promotora asciende a 6.053.982 euros, esto es, cuatro veces más que el valor anotado tras la reparcelación.

Propietario y promotor
Pese a que el terreno ya llevaba tiempo en posesión de Zaguer, el mismo representante de la familia Cavaller Sintes que había promovido el proyecto ante el Ajuntament fue quien solicitó en su nombre la preceptiva licencia de obras.

Esta situación recuerda a la recientemente denunciada por la comisión de investigación de la permuta de Can Saura Morell, cuando la promotora local Gel-Fux ocultó largos meses a la administración municipal ser propietaria del solar de la ‘joya de la corona’, cuya titularidad se atribuía a Nerer Inmobiliaria.

Última Hora Menorca 13.03.08

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