Independitzar-se és un dels reptes que centanars de joves catalans es plantegen cada dia. A quin tipus de vivenda puc accedir? Quin preu puc pagar? Quins ajuts puc demanar? Són molts els dubtes que sorgeixen a l’hora d’accedir a la primera vivenda i cal estar informat. La primera qüestió que es planteja és la de comprar o llogar, i sembla que en el cas dels joves cada cop estar més clar que llogar és la solució per emancipar-se.

Si ets jove i has decidit emancipar-te, segueix els passos que habitaclia.com, prenent com a referència les guies de la Generalitat de Catalunya i el Ministerio de Vivienda, ha preparat en aquest especial.

Visita la Borsa Jove d’Habitatge més propera

Les Borses Jove d’Habitatge són un servei públic i gratuït per facilitar l’accés a la vivenda a joves d’entre 18 i 35 anys. Abans de decidir-te, si tens qualsevol dubte, cerca informació a la Borsa Jove d’Habitatge más propera.

Decideix…
Si has decidit emancipar-te, per realitzar la cerca que més s’adapta a les teves necessitats, determina quina és la teva demanda dins el mercat immobiliari: tipus d’immoble, característiques, entorn, comunicacions, transport, etc. Estudia les condicions econòmiques (impostos, taxes, costos de processos, formes de pagament, desgravacions fiscals, etc.) i els procediments legals que has de seguir.

A l’hora de llogar els joves poden sol·licitar diferents tipus d’ajuda. Els crèdits per a l’Emancipació, la Renda Bàsica d’Emancipació i els ajuts al pagament del lloguer són tres ajuts que els joves poden tramitar per facilitar els seu accés a la vivenda.

>>Crèdits per a l’Emancipació
Els crèdits per a l’Emancipació funcionen de la mateixa manera que els crèdits del mercat, però amb la particularitat que la Generalitat de Catalunya actua com avaladora del sol·licitant, sense cap tipus d’increment per comissió (només 60 euros de tramitació) i amb interessos inferiors als del mercat. Les tres línies d’actuació del Govern per a facilitar l’emanciapació són els crèdits per a la formació, l’habitatge i l’ocupació. Els crèdits per a l’Habitatge cobreixen les despeses inicials d’accés a un habitatge (de compra o lloguer), amb un límit de crèdit màxim de 24.000 euros, i un tipus d’interès equivalent a l’1% per sobre de l’Euríbor més la taxa de tramitació de 60 euros. Els terminis del crèdit seran de 5,7 o 10 anys. En el cas del lloguer, els ingressos mínims de l’unitat familiar hauran de suposar 5.500 eurosl’any anterior i un màxim de 46.000 euros.

Només podran sol·licitar l’aval de la Generalitat amb les diferents entitats financeres els joves d’entre 18 i 35 anys residents a Catalunya (2 anys com a mínim) i haver comprat o llogat un pis en els darrers 6 mesos anteriors a la sol·licitud.

>>Renda Bàsica d’Emancipació
Des del passat 1 de gener de 2008 els joves d’entre 22 i 30 anys que volen llogar poden sol·licitar la Renda Bàsica d’Emancipació. Aquesta prestació consisteix en 210 euros mensuals pel pagament del lloguer durant un màxim de quatre anys, 600 euros de prèstec sense interessos per a la fiança (a retornar en un màxim de quatre anys o quan es deixi de percebre la renda d’emancipació) i 120 euros si es necessita aval, per a les despeses de la tramitació.

Disposar d’una font d’ingressos que no superi els 22.000 euros bruts anuals, acreditar una vida laboral de 6 mesos mínims d’antiguitat, ser titular del contracte de lloguer de l’habitatge, no ser propietari d’un habitatge ni tenir cap relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat amb l’arrendador són les condicons que han de complir els sol·licitants. En el cas dels estrangers no comunitaris, a més, hauran de tenir residència legal permanent a l’estat Espanyol.

Si compleixes totes les condicions per accedir a la Renda Bàsica d’Emancipació, entrega la teva sol·licitud i tota la documentació necessària en el teu cas (consulta a www.alquilerjoven.es  i www.vivienda.es ) a la Borsa Jove d’Habitatge, Borsa de Mediació per al Lloguer Social o a l’Oficina local d’habitatge. La Secretaria d’Habitatge comprovarà si es compleixen tots els requisits i notificarà la resolució al sol·licitant en un màxim de dos mesos.

>>Lloguer just
El lloguer just és l’import màxim que hauria de pagar el llogater d’un immoble. Segons la Generalitat de Catalunya, aquest no hauria de superar el 20% dels ingressos ponderats de la unitat familiar si no superen 1 vegada l’IPREM i el 30% si es troben entre 1 i 2,5 vegades l’IPREM, segons les zones geogràfiques. La quantia de l’ajut es calcularà tenint en compte els ingressos de la unitat de convivència (siguin familiars o no), el número de membres i la zona on es trobi l’immoble, sense superar en cap cas els 240 euros mensuals. Per tramitar aquesta sebvenció el sol·licitant ha d’adreçar-se a les Borsa Jove d’Habitatge o a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social i entregar l’imprés de sol·licitud i tota la documentació necessària (www.gencat.cat/habitatge) en el moment que s’obri el termini.

Independitzar-se està més a prop del que penses…

>>Més informació 

www.alquilerjoven.es
www.vivienda.es
www.femp.es
www.jove.cat
www.gencat.cat/joventut
www.gencat.cat/habitatge

habitaclia.com 26.02.08

Compártelo