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La compraventa de viviendas crece un 15,6 % en octubre, según los notarios

20 de diciembre del 2017

18 de diciembre – La compraventa de vivienda se situó en 43.504 transacciones en octubre, lo que supone un incremento del 15,6 % respecto al mismo mes del año anterior, aumento que se rebaja al 11,6 % en la serie corregida de estacionalidad, según datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 14,3 % y la de pisos de precio libre registró un aumento del 14 %. Según los notarios, el crecimiento de la venta de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de ventas de pisos de segunda mano (+16,4 %), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 7,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento en octubre del 20,3 %.

En términos de precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre costó 1.328 euros, lo que representa una caída del 1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la reducción del precio de las viviendas unifamiliares (-1,4 %) como de los pisos (-0,5 %).

Por su parte, el precio del metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo ligeramente un 0,3 %. Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.449 euros, lo que supone una caída del 1,6 % interanual, y el precio de los pisos nuevos alcanzó los 1.809 euros por metro cuadrado, un 11,6 % menos en tasa interanual.

En cuanto a la compraventa de otros inmuebles distintos de viviendas, en octubre alcanzó las 10.122 operaciones, lo que supone un aumento del 8 %, de las que el 39 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 euros, un 10 % menos que en el mismo mes del año anterior.

CRECEN LAS HIPOTECAS

Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en octubre fue de 25.886, lo que supone un aumento del 4,2 % interanual (0,7 % en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 158.417 euros, reflejando así una caída del 2,5 % respecto al mismo mes del año anterior.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en octubre un 9,2 % interanual (19.142 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+10 interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la compra de otros inmuebles descendieron un 0,7 % en tasa interanual.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 127.850 euros, lo que representa una caída del 2,4 % interanual, y para el resto de inmuebles el préstamos promedio alcanzaron los 212.148 euros, lo que supone una caída del 3,6 % respecto al mismo mes del año anterior.

Por último, los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre un aumento interanual del 15,2 %, hasta los 513 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 336.944 euros, lo que supone un descenso del 34,3 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 19%, hasta los 286.418 euros.