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La compraventa de viviendas por parte de extranjeros crece un 13,4 % en el primer semestre

29 de noviembre del 2017

27 de noviembre – La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros ascendió a 50.087 operaciones en el primer semestre, lo que supone un incremento del 13,4 % en relación al mismo periodo del año anterior, según datos del Consejo General del Notariado.

Así, las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 19,4% del total de las operaciones de compraventa realizadas en el semestre, frente al 20,3 % de la primera mitad del año pasado, aunque ha venido incrementándose desde 2007, coincidiendo con el inicio de la crisis económica.

Diferenciando entre extranjero residente y no residente, el 46,6 % de las compraventas fueron realizadas por extranjeros no residentes, que aumentaron un 5,1 %, en tanto que las operaciones de extranjeros residentes supusieron el 53,4 % aumentaron, la mayor proporción desde 2011. Estas crecieron un 21,8 % en el periodo.

Todas las comunidades autónomas mostraron avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros y solo cinco de ellas registraron incrementos inferiores a la media nacional (+13,4%): Baleares (+5,3%), Andalucía (+5,4%), Murcia (+5,7%), Canarias (+10,1%) y Comunidad Valenciana (+12%).

Las CCAA restantes mostraron incrementos superiores a la media nacional, destacando con un dinamismo intermedio Extremadura, Catalunya, Aragón, Madrid o las autonomías de la costa cantábrica. De esta forma, los mayores incrementos de las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros se registraron en Castilla-La Mancha (+33,2 %), Castilla y León (+39 %), Navarra (+43,8 %) y La Rioja (+74,8 %).

En la primera mitad del año, las compraventas de extranjeros se concentraron en casi todo el litoral mediterráneo y los archipiélagos, siendo las CCAA con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros Andalucía (19,4 %), Murcia (26,9 %), Comunidad Valenciana (35,5 %), Baleares (37,7 %) y Canarias 42,3 %).

En cambio, supusieron un 10 % o menos de las compraventas totales las realizadas por extranjeros en Extremadura, las dos castillas o la Cornisa Cantábrica.

LOS PRECIOS SUBEN UN 2,9 %

Por último, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situó en 1.667 euros, lo que supone un incremento del 2,9 % en tasa interanual. En concreto, el precio pagado por los extranjeros no residentes aumentó un 4,5 %, hasta los 1.941 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas compradas por extranjeros residentes creció un 2,8 %, hasta los 1.405 euros.

Los precios promedio aumentaron un 5,1 % en las operaciones de nacionales en el primer semestre, un 2,8 % de extranjeros residentes y un 4,5 % de extranjeros no residentes, y en los tres casos se registró una aceleración del incremento en relación al segundo semestre de 2016.