Se iniciaron 9.201, la mejor cifra de los últimos 10 años

La construcción de vivienda con protección oficial en Catalunya ha continuado su tendendencia creciente de los últimos tres años . En 2007 se iniciaron 9.201 viviendas, un 21,2% más que el año anterior. El Informe del sector de l’habitatge 2007 constata que el nivel de actividad de la vivienda protegida ha conseguido durante el año pasado ser la más importante de los últimos diez años. Desde 2003 la cifra de viviendas protegidas iniciadas había aumentado ligeramente año tras año, pero durante el año pasado se consiguieron las mejores cifras.

Además de la calificación de nueva vivienda, el Govern de la Generalitat ha impulsado la movilización de suelo, destinado, la mayoría, a vivienda protegida. Este dearrollo se ha estructurado en las siguientes líneas de actuación:

• Reservas de suelo para vivienda protegida, derivadas de la Llei d’urbanisme. Desde su entrada en vigor hasta finales de diciembre de 2007, los planes aprobados por la Comissió d’Urbanime de Catalunya han delimitado suelo para más de 120.000 viviendas protegidas. El inventario de suelos que se generaron del proceso urbanístico es uno de los compromisos de la Secretaria d’Habitatge en el Pacte nacional per a l’habitatge.

• Áreas residenciales estratégicas (ARE).
• Convenios con ayuntamiento de Catalunya para poner en marcha proyectos de vivienda protegida. Durante 2007 INCASÒL ha firmado con diferentes ayuntamientos once nuevos convenios para la promoción de pisos de protección oficial. A estos convenios se añaden, por primera vez, los nuevos convenios firmados entre la Secretaria d’Habitatge y los diferentes ayuntamientos, a los cuales se dará soporte técnico para la realización de proyectos de las promociones de vivienda protegida, y los convenios firmados con diversas universidades para promover viviendas para universitarios.
• Subvenciones pera la adiquisión de suelo para la creación de patrimonios de suelo destinados a la promoción de vivienda protegida. Estas ayudas consisten en la concesión de subvenciones para la compra de suelo equivalentes a 2.000 euros por cada vivienda protegida potencial que se tenga que construir.
• Subvenciones para la urbanización de suelo, la mayoría destinado a suelo protegido. En este caso, se trata de ayudas mediante convenio entre el Ministerio, la Generalitat y los ayuntamientos implicados en cada caso.

Rehabilitación de vivienda
La rehabilitación de vivienda es uno de los grandes ámbitos de la actuación de la política de vivienda. La necesidad de actualización del parque residencial existente, en buena parte con déficit en su estado de conversación, es creciente, y el fomento de la rehabilitación exige cada vez más recursos públicos.

Mediante la convocatoria anual de ayudas, en 2007 se ha aprobado la concesión de subvenciones para la rehabilitación de 20.640 viviendas, por un importe de 43,87 millones de euros. A estas ayudas, se añaden las tramitadas en plantes anteriores y el programa específico de áreas de rehabilitación integral (ARI) de la ciudad de Barcelona.

El importe medio de las ayudas para la rehabilitación en la convocatoria de 2007 ha sido de 2.117 euros, mientras que en el caso de los planes anteriores y de las ARI ha sido de 1.363 euros.

Referente a los tipos de obras, las ayudas a la rehabilitación han subvencionado, en un 55,3% de los casos, obras de reparación de patologías de diversos grados de intensidad, en un 17,8% de los casos, la instalación de ascensores, en un 20,5% de los casos grandes instalaciones de agua, luz y gas, y en un 6,4% aislamiento acústico y mejora de la eficiencia energética de los edificios o de las viviendas.

En el ámbito del impulso de la rehabilitación de viviendas, en 2007 la empresa pública Adigsa, mediante el Plan de obras revisado (PDOR), ha realizado una inversión de 29,4 millones de euros, que han beneficiado a 11.000 viviendas de 43 municipios, ha subvencionado la instalación de ascensores en 91 edificios del parque que la empresa pública gestiona, con un presupuesto de 4,3 millones de euros, beneficiando 1.096 viviendas.

Ayudas al alquiler
La convocatoria de 2007 ha hecho posible subvencionar la renda mensual a un total de 13.913 familias, con un presupuesto de 29,9 millones de euros, De este total, 6.610 familias ya se habían beneficiado en años anteriores, mientras que otras 7.303 se han beneficiado por primera vez. La ayuda media mensual concedida ha sido de 188,6 euros, un 4,6/ más que en 2006.

Gestión territorial de los programas de vivienda
Durante 2007, la Secretaria d’Habitatge junto Adigsa han firmado convenios con 7 municipios y el Consell Comarcal del Garraf por la puesta en marcha de bolsas de mediación en el alquiler social que, junto las 46 conveniadas desde 2005, suman 54 bolsas que integran la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social.

Paralelamente, la Secretaria d’Habitatge durante 2007 ha puesto en marcha, junto los ayuntamientos y consells comarcals, 9 nuevas oficinas locales de vivienda, llegando a las 89 oficinas en todo el territorio.

Gencat- Departament de Medi Ambient i Habitatge 28.03.08

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