El 17% de las compras de inmuebles registradas durante el 2007 fueron realizadas por inmigrantes, tendencia que aumenta cada año, según un estudio del grupo inmobiliario Expofincas. Valencia es la comunidad donde se registran más compras de viviendas por parte de inmigrantes, y Aragón, la que menos.

Según un estudio realizado por la inmobiliaria Expofincas, el colectivo extranjero no se ha resentido con la crisis inmobiliaria registrada en los últimos meses, ocupando cada vez más terreno en la compra-venta de inmuebles. Tanto es así, que durante el año 2007 el 17,39% del total de operaciones de venta que se tramitaron en nuestro país fueron realizadas por clientes inmigrantes, un 2% más que lo registrado hace cuatro años. A diferencia de la demanda de españoles que ha decrecido un 2% desde 2004.

El estudio, que analiza las gestiones realizadas durante los últimos cuatro años, constata que durante este período de tiempo, el porcentaje medio de extranjeros que ha firmado un contrato de compra de un inmueble con Expofincas ha sido del 16%, en comparación con el 83,74% de los contratos firmados por nacionales desde 2003.

El informe, colgado en la página web del Grupo Expofincas (http://www.expofinques.com) concluye que, en el caso particular de cada comunidad, Valencia es la región que concentra mayor porcentaje de firmas de compraventa de inmuebles por parte de extranjeros en los últimos cuatro años. De la totalidad de transacciones gestionadas por Expofincas, el 27,16% tienen titularidad inmigrante, un 10% más de lo registrado en la misma comunidad en el año 2005.

Siguiendo la misma tendencia de la comunidad valenciana, las comunidades que presentan mayor presencia de compradores extranjeros son la comunidad de Madrid y la de Castilla-La Mancha con un 25%. Las que menos son Aragón con un 6% y Andalucía con un 8%, bastante por debajo de la media nacional del 2007 que se ha fijado en 15,42%.

Cataluña, la comunidad más cara
En cuanto a precios, Cataluña se lleva la cifra más alta de precio medio de vivienda pagado por el colectivo extranjero, con un promedio durante el 2007 de 225.315,56 euros. Le sigue la comunidad de Navarra con un promedio en el 2007 de 202.600 euros, bastante por encima de la media nacional durante el 2007 que se fija en 180.937,43 euros, teniendo en cuenta que el precio medio de un inmueble (tanto para inmigrantes como para nacionales) según los datos de la inmobiliaria Expofincas, es de 225.590 euros.

El porcentaje de inversión en compra de inmuebles del colectivo extranjero ha aumentado a razón de un 1% cada año desde el 2004, lo que significa que los extranjeros están cada vez más dispuestos a pagar una cantidad mayor por sus viviendas. En cifras monetarias, este colectivo ha pasado a pagar del 2004 al 2007 una diferencia de más de 20 mil euros más en sus hipotecas.

Por otra parte, y según las adquisiciones realizadas en los últimos cuatro años, la comunidad que ha registrado un aumento más importante en la inversión del colectivo inmigrante es la de Castilla-La Mancha con un aumento del 45% en las ventas a inmigrantes. Le sigue Canarias con un 15% de aumento desde el 2004 y Andalucía con un 10%.

Construarea 31.01.08

Compártelo