El alquiler de oficinas se ha convertido en los últimos años en un mercado de inversión segura para los grupos inmobiliarios. El volumen de negocio derivado de este ejercicio ha mantenido una trayectoria de crecimiento sostenido, fundamentado en la fortaleza de la demanda. Según el Informe Especial de DBK “Alquiler de Oficinas”, en 2007 la cifra de negocio alcanzó los 3.850 millones de euros, experimentando una tasa de crecimiento medio anual del 7,2% en el período 2004-2007. El cambio de ciclo en la promoción residencial, ha llevado a las inmobiliarias a potenciar el negocio patrimonial.

El aumento progresivo de la contratación de oficinas en Madrid y Barcelona entre 2004 y 2007 ha ido acompañado de unas tasas de ocupación creciente. En este contexto, el volumen de negocio derivado del alquiler de oficinas ha mostrado un aumento sostenido en los últimos tres años, con tasas de crecimiento entre el 6% y el 8%, alcanzando los 3.850 millones de euros en 2007. Barcelona concentró en 2007 más de la cuarta parte del volumen de negocio agregado a escala nacional, con un total de 1.020 millones de euros, mientras que Madrid lidera el mercado nacional, con más del 57% del volumen de negocio total, 2.200 millones de euros.

De esta manera, promotoras inmobiliarias que operan a escala nacional, empresas especializadas en el negocio patrimonial, fondos de inversión y algunas compañías aseguradoras y financieras, aseguran una mayor solidez y continuidad en los ingresos moderando su peso en la promoción de viviendas y aumentando su presencia en el mercado terciario, tendencia que se incrementará en el período 2008-2009. El volumen de negocio se podría incrementar hasta cifras cercanas a los 4.000 millones de euros en 2008 y 4.075 en 2009.

habitaclia.com, NP Informe Esecial de DBK: “Alquiler de Oficinas” 11.03.08

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