FINANÇAMENT Les dificultats que posen les entitats per concedir hipoteques, principal factor que impedeix el tancament d’operacions

ABSÈNCIA Els inversors es retiren del mercat però la demanda no se’n ressent

Àlex Casanovas.- Ara com ara, seria absurd negar que es venen menys pisos que fa tres o quatre anys. Però tampoc és cert que no se’n venguin. Un dels arguments que s’utilitza per justificar la davallada de les vendes és que la demanda és inferior a la dels anys del boom. I sí, hi ha menys demanda, però la que s’ha perdut correspon en gran part a la que generaven els inversors, que buscaven en el totxo un refugi per als seus estalvis.

“Ara ve un 80% menys de gent que abans, però és que abans un 70% només es dedicava a observar”, diu el responsable d’una immobiliària situada a la rambla del Poblenou. Així, la gent que realment vol comprar-se un pis, continua visitant les immobiliàries per trobar-ne un.

I més d’una persona el troba i el vol comprar. Però just en aquest moment apareix el principal problema: el de formalitzar la hipoteca. Arran de la crisi financera apareguda el mes d’agost de l’any passat, els bancs han tancat l’aixeta i ja no concedeixen crèdits tan alegrement com abans. “Un client va pagar 18.000 euros d’entrada per a un pis seminou de 340.000 euros i tot i ser propietari d’un altre pis i tenir un aval, té problemes perquè li facin una hipoteca”, explica José Castro, responsable de Nuevacasa a Sant Andreu.

“En més d’una ocasió no hem pogut vendre un pis perquè no s’ha pogut formalitzar la hipoteca”, recorda Joan Carles Martínez, gerent d’Immo Espai. “Ara mateix, els bancs recomanen als clients que s’esperin perquè ja han excedit el límit de crèdit”, diu el responsable de la immobiliària del Poblenou. Al sector immobiliari, doncs, també hi ha sequera: els bancs han tancat l’aixeta.

AVUI.cat 14.05.08

Compártelo