El mercado se acercará a los 6.000 millones de euros en 2008

El mercado de la vivienda protegida se ha convertido en uno de los atractivos para las sociedades inmobiliarias como resultado del decidido impulso de la administración pública y el reciente retroceso de la actividad y demanda en el mercado de la vivienda libre, según datos del Informe Especial de DBK: “Vivienda Protegida”.

El fuerte crecimiento del precio de la vivienda en el mercado libre durante los últimos años ha propiciado un mayor compromiso con el fomento de la vivienda protegida por parte de las diferentes administraciones públicas. Según el DBK, desde 2003 se registran más de 70.000 viviendas protegidas iniciadas cada año, mientras que en el periodo 2000-2002 se iniciaron anualmente menos de 50.000. En 2006 se iniciaron 95.200 viviendas protegidas, esperándose para el cierre de 2007 la construcción de unas 85.000 viviendas.

En el periodo 2005-2007 se superaron en cada año las 60.000 viviendas protegidas terminadas, recuperando el nivel de 1999. Para el cierre de 2007 se estima unas 65.000 unidades terminadas, un 8% más que en 2006.

El incremento del número de viviendas terminadas, junto el aumento de los precios máximos de venta ha impulsado el crecimiento del valor del mercado de vivienda protegida en los últimos años. De esta manera, el valor de las viviendas terminadas se sitúo entorno a los 5.000 millones de euros en 2007, con una tasa de crecimiento del 15% respecto 2006, superior al 9% registrado en ese año.

El mercado de vivienda protegida seguirá creciendo en los próximos años
El fomento de la vivienda protegida por parte de las administraciones públicas, unido al retroceso de la vivienda protegida del mercado de vivienda libre, continuará impulsando el crecimiento de la actividad en los próximos años. De este modo, el valor de las viviendas protegidas terminadas en 2008 podría situarse cerca de los 5.900 millones de euros, con un incremento del 17%, alcanzándose en 2009 los 6.200 millones de euros, un 6% más.

En cuanto el número de viviendas terminadas, en 2008 se podría situar en torno las 73.000 unidades, incrementándose un 12%, aunque para 2009 se esperan descensos en la construcción de vivienda protegida. Las viviendas iniciadas en 2008 podrían alcanzar las 95.000 unidades.

En este contexto, los operadores inmobiliarios, sociedades y empresas patrocinadas por cajas de ahorros y otras instituciones, incrementan su actividad en el mercado de vivienda protegida, incrementando la competencia en los concursos de adjudicación de suelo para vivienda protegida.

habitaclia.com NP Informe Especial de DBK: “Vivienda Protegida” 08.04.08

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