El precio concertado catalán estará un 40% por debajo del libre

Barcelona/ Salvador Sabrià.- El parón del sector de la construcción no afectará a las viviendas de protección oficial (VPO). Al contrario, se levantarán más que en los últimos años. Al menos esta es la previsión de la secretaria general de Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla, a la vista de las peticiones de promotores y constructores privados que llegan a su departamento. La ley de la vivienda de Catalunya, que entró en vigor ayer, incrementa también las obligaciones legales de los promotores y de los ayuntamientos para construir más VPO.

El mayor acelerón a corto plazo a la VPO lo dará el decreto del precio concertado catalán, una nueva figura de protección oficial, con un precio más elevado que las vigentes pero todavía “entre un 35% y un 40% por debajo de los de mercado”, según Trilla. Esta figura permitirá que muchos promotores privados se sumen a la VPO porque les saldrá rentable y les permitirá mantener la actividad en un momento de estancamiento de ventas. El decreto permite promover vivienda protegida en suelos que no están previstos inicialmente para ello en la legislación.

SALIDA A LA SOBREOFERTA
También incluirá la venta de viviendas promovidas en los últimos años y que ahora no encuentran compradores en el mercado libre, así como pisos de segunda mano que pasarán a ser VPO, por las mismas razones de distancia entre el precio del mercado y la capacidad de los nuevos hogares.

Ante las actuales restricciones del crédito hipotecario, el Govern negocia con las entidades financieras fórmulas que permitan acceder a estos préstamos a personas sin avales suficientes, que podrían ser sustituidos por garantías aportadas por la Generalitat. Habitatge incluye en el decreto la posibilidad del alquiler con opción de compra.

Trilla está convencida de que este año aumentará la oferta de alquiler. De entrada, están previstos 6.000 pisos nuevos públicos de este régimen, a los que espera sumar 5.000 procedentes de las bolsas de mediación o de las fórmulas de cesión de pisos de particulares a la Generalitat; otro medio millar, de propietarios que han optado a la ayuda de 6.000 euros a fondo perdido para adecentar su piso vacío y alquilarlo; y otros varios miles que saldrán al mercado gracias al avalloguer, que garantiza a los propietarios el cobro de medio año de cuotas en casos de impago.

El Periódico de Catalunya 10.04.08

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