L´equip de govern de Puigcerdà té un pla B per si, com es comenta en el sector de la construcció, els promotors de la urbanització del pla de Rigolisa decideixen no construir-hi tot esperant millors aires en el mercat immobiliari

Puigcerdà/ Miquel Spa.- L´alcalde, Joan Planella, ha anunciat que si els propietaris dels terrenys, tres grans grups d´àmbit estatal, no fan la urbanització mitjançant el sistema de cooperació a què en principi estan obligats, l´Ajuntament els retirarà la competència i assumirà les obres mitjançant un decret que n´estableixi el sistema de compensació. Això obligaria els promotors a pagar la seva part. L´alcalde ha recordat que «nosaltres tenim un instrument fixat en el pla urbanístic que estableix que l´Ajuntament pot tirar pel dret amb un decret; per tant, si el fem, els propietaris han de pagar la urbanització que contracti». Arribats a aquesta hipotètica situació, Planella ha admès que el que sí que podria passar és que les obres de construcció de l´hospital transfronterer es retardessin «més del compte». En aquest sentit, l´alcalde ha remarcat que, tant si les promocions d´habitatges es fan ara com si es fan més endavant, la urbanització es farà en els propers mesos per accelerar tant com sigui possible l´inici de la construcció de l´hospital, un dels pilars del mandat.

La venda dels terrenys del pla de Rigolisa va propiciar fa uns dos anys l´arribada a Puigcerdà de tres grans constructores d´àmbit estatal: Metrovacesa, Teyco i Hàbitat. Aquestes tres grans companyies controlen la major part dels terrenys on s´ha d´aixecar la nova zona residencial de la capital de la Cerdanya així com el futur hospital transfronterer. Tot i que oficialment a l´Ajuntament no ha arribat cap notificació per part d´aquestes companyies que tinguin la intenció de retardar les obres, veus destacades del sector de la construcció i la promoció a la comarca han apuntat que això podria ser així.

Pisos socials assegurats
Si es donés aquest escenari, també en quedaria afectat un dels altres grans reptes del consistori: la construcció d´una setantena de pisos de protecció oficial, ja que bona part s´han de fer aprofitant aquestes promocions d´habitatge nou al pla de Rigolisa. En aquest punt, Planella ha explicat que l´Ajuntament també té preparada un pla alternatiu. Es tracta d´aprofitar la previsió de construcció de noves Àrees Residencials Estratègiques (ARE) que la Generalitat va establir fa uns mesos. En aquesta planificació hi havia la previsió de construir un nou barri a Puigcerdà. Aquest nou barri s´aixecaria a la zona del pont de Sant Martí, al límit de ponent de la ciutat a tocar de Guils i Bolvir. El barri hauria de tenir, per llei, un 20 % d´habitatges de protecció oficial i un altre 20 % de preu concertat. La resta seria lliure.

Aquesta ARE a Puigcerdà està, doncs, pendent d´executar-se tot esperant que la ciutat evidenciï que té una necessitat urgent de construcció, és a dir, que els promotors del pla de Rigolisa prefereixen esperar a aixecar els edificis. Si es fa la construcció de Rigolisa, la Generalitat haurà d´estudiar la idoneïtat d´executar l´ARE, segons ha afirmat Planella.

regió7.cat 23.04.08

Compártelo