El número total de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2022 fue de 10.816, un 6,5% menos que en el mismo periodo del año anterior, la mayor pare por impago del alquiler, según ha informado este miércoles el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Esta caída se debe al descenso que experimentaron los desahucios derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que bajaron un 2%, así como los lanzamientos consecuencia de las ejecuciones hipotecarias, que mostraron una reducción interanual del 16,6%.

En total, se registraron 7.871 lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y 2.377 procedimientos de ejecuciones hipotecarias. Los 568 restantes obedecieron a otras causas, con una caída del 18,2% respecto al segundo trimestre de 2021.

Los lanzamientos derivados de la LAU representaron el 72,8% del total de los desahucios practicados, según el CGPJ.

Por comunidades autónomas, Cataluña lideró los lanzamientos, con 2.414 desahucios en el segundo trimestre, que suponen el 22,3% del total nacional. En la Comunidad Valenciana, se registraron 1.863 lanzamientos, seguida de Andalucía, con 1.858, y Madrid, con 1.005.

Por su parte, Navarra, con 9 lanzamientos, un 43,8% menos que en el segundo trimestre de 2021, fue la comunidad con menos desahucios.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el segundo trimestre de 2022 fue de 17.134, un 7,9% menos que en el mismo trimestre de 2021. De ellos, 9.185 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 1%.

Por cada 100.000 habitantes, se realizaron 22,8 lanzamientos en la media nacional, por encima de los 24,4 del segundo trimestre de 2021. La tasa más alta del segundo trimestre de 2022 es la de Murcia, con 35,7 lanzamientos por cada 100.000 habitantes, seguido de Canarias, con 33,1 lanzamientos, y Cataluña, con 31 lanzamientos.

En el desglose por lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, la media nacional del segundo trimestre fue de 5 por cada 100.000 habitantes, y de 16,6 por cada 100.000 habitantes en el caso de la LAU.

779 asuntos verbales por ocupación ilegal de viviendas

En el segundo trimestre de 2022 han ingresado 779 asuntos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, un 26,2% menos que el año anterior, y se han resuelto 820. En Cataluña se ha presentado el mayor número de demandas, 178, que representan el 22,8% del total nacional. Le siguen Andalucía, con 148; la Comunidad Valenciana, con 114, y Madrid, con 59.

Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

Las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 18,3 %

Durante el segundo trimestre del año, se han presentado 6.242 ejecuciones hipotecarias, un 18,3% menos que en el segundo trimestre de 2021.

El mayor número se ha dado en Andalucía, con 1.392, cifra que representa el 22,3% del total nacional; le sigue Cataluña, con 1.197; Comunidad Valenciana, con 1.043; y Madrid, con 616.

Sin embargo, teniendo en cuenta el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas por cada 100.000 habitantes, destacan Murcia, con una tasa de 25,7; Comunidad Valenciana, 20,5; y Andalucía, 16,1.

Los concursos crecen un 15,6 %

Por otro lado, los datos del CGPJ muestran que el número de concursos presentados en el segundo trimestre de 2022 ascendió a 5.798, lo que ha supuesto un incremento del 15,6% respecto al mismo periodo de 2021. La cifra total de concurso mantiene una tendencia al alza desde el tercer trimestre de 2020.

Del total de concursos presentados, 2.927 correspondieron a los presentados por personas físicas no empresarios en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción, que aumentaron un 9,4% respecto al segundo trimestre de 2021. Los 2.871 restantes correspondieron a los presentados en los Juzgados de lo Mercantil, que se incrementaron un 22,6% con respecto al año anterior.

De acuerdo con el informe, Cataluña ha sido la comunidad donde se registraron más concursos en los Juzgados de lo Mercantil: 1.047, lo que supone el 36,5% del total. Le siguieron Madrid, con 413; Comunidad Valenciana, con 346; y Andalucía, con 263.

El número de concursos declarados en el segundo trimestre en los Juzgados de lo Mercantil fue de 1.508, con un incremento interanual del 11,8 por ciento. A esta cifra se añaden los 979 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 470.

En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 113 concursos (un 27,9 % más que hace un año), mientras que iniciaron la fase de liquidación 899, un 14,1% más que en el mismo trimestre de 2021.

Respecto a los expedientes del artículo 169 TRLC, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 98 expedientes, un 31,9% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Aumentan un 2 % las demandas por despido

En el segundo trimestre de 2022 se han presentado 28.753 demandas por despido, un 2% más que en el mismo trimestre de 2021. Cataluña, con 5.583 (el 19,4% del total), ha sido la comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Madrid, con 5.100; Andalucía, con 4.555, y la Comunidad Valenciana, con 3.171.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 30.414, ha sido un 5,4% inferior a las presentadas en el segundo trimestre de 2021. De ellas, 5.149 se presentaron en Andalucía, lo que representa el 16,9% del total; 5.093, en Madrid y 3.720 en Cataluña.

Los procedimientos por cláusulas suelo caen un 30,8 %

Los procedimientos monitorios presentados fueron 217.801, lo que supone un incremento interanual del 3,4%. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se dio en Andalucía, donde se presentaron un total de 40.781. Le siguieron Cataluña, con 36.983; Madrid, con 35.682; y Comunidad Valenciana, con 25.279.

Según explica el CGPJ, el procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el segundo trimestre de 2022 han ingresado en los juzgados especializados en cláusulas suelo 29.997 asuntos de esta naturaleza, lo que supone un descenso interanual del 30,8%. Además, se han resuelto 37.022, quedando en tramitación 185.354. Se han dictado 31.721 sentencias, de ellas el 97,9% fueron estimatorias.