Desde los inicios del confinamiento hasta la fase de nueva normalidad y posteriores olas de pandemia, la inversión inmobiliaria reflejó un giro en cuanto a las preferencias de los usuarios por adquirir un tipo de vivienda determinada. La posibilidad del teletrabajo desplazó además a los usuarios a viviendas unifamiliares, ciudades natales o incluso a zonas de costa.

Después de año y medio de era COVID, los estudios del portal especializado en cooperativas de viviendas LACOOOP, registran además ahora un aumento en el presupuesto de las familias para la compra de inmuebles, alcanzando una media nacional de demanda de 191.148 euros, lo que supone un incremento de 7.500 euros respecto al año anterior.

«Desde ‘lamadredelascooperativas’ creemos que el descenso en el gasto de ocio, hostelería y viajes sumado a la incertidumbre de los consumidores, debida a la recesión económica causada por la COVID, han supuesto un incremento del ahorro de los hogares destinado a la adquisición de residencia, que se ve ahora reflejado en nuestros nuevos análisis», explica Mónica Abril, responsable de LACOOOPEstudios.

Baleares (283.050 euros), País Vasco (272.000) y Madrid (261.800) son las comunidades que registran mayor poder adquisitivo a la hora de escoger vivienda, seguidos por Cantabria (233.750), Navarra (232.900) y Cataluña (210.588).

Por detrás, las siguen las comunidades de Andalucía (192.343 euros), Aragón (180.483), Comunidad Valenciana (179.067), La Rioja (170.850), Asturias (164.900), Extremadura (154.700), Canarias (154.275) y Castilla-La Mancha (153.340). A la cola de la media nacional quedan Galicia con 150.663 euros, Castilla y León (145.161) y Murcia (109.650).

Obra nueva vs. segunda mano

Con respecto a las preferencias de los usuarios por adquirir viviendas de obra nueva o de segunda mano, «la Comunidad Valenciana es la zona que registra un mayor repunte en la búsqueda y compra de vivienda de nueva construcción por parte de los usuarios, reflejando el 71% del total debido al notable incremento en el volumen de proyectos y nuevas áreas de construcción», explica Abril.

A Valencia la siguen de cerca las comunidades de Cataluña (69%), Madrid (59%), Baleares (56%), Castilla-La Mancha (52%) y Galicia (52%), donde los usuarios también se decantan preferentemente por la adquisición de obra nueva.

En el lado contrario, nos encontramos las comunidades donde las familias eligen viviendas de segunda mano, siendo remarcables el caso de Canarias que refleja un 89% en búsqueda y compra de residencias de este tipo, seguido por Navarra (77%), Extremadura (77%), La Rioja (71%), Asturias (71%) y Aragón (67%).

En cuanto a País Vasco (51%), Andalucía (55%), Castilla y León (55%) y Cantabria (57%), los estudios reflejan un reparto más igualitario en cuanto a las preferencias de los usuarios de LACOOOP por vivienda de segunda mano en comparativa con las de obra nueva.

Según Mónica Abril, «tanto el aumento de la media nacional en el presupuesto a la hora de adquirir vivienda como el incremento de las preferencias de las familias por compra de nueva construcción se corresponden con los índices en inversión inmobiliaria nacional, que apuntan ya a una leve recuperación de la confianza de las economías domésticas», concluye.