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La compraventa de viviendas rompe la racha positiva y vuelve a descender

El Periódico, 14 de enero del 2013 –  La compraventa de viviendas descendió un 6,1% el pasado noviembre respecto a igual mes del 2011, hasta un total de 25.655 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,2% sobre inmuebles nuevos, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Catalunya, con 3.490 operaciones, entre las regiones dónde el número de compraventas de viviendas fue más alto.

La caída de la compraventa de viviendas registrada en noviembre pasado pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales. Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de este año. Sin embargo, en noviembre eso no parece haber influido y las compraventas han vuelto a caer.

El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo más. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano retrocedió un 5,9%, hasta sumar 13.044 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 6,3%, con 12.611 transacciones.

Libres y protegidas

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,5%, hasta 22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre del 2011.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas subió un 1,6%. Este repunte mensual en el 11º mes del año pasado es el menos pronunciado que se registra en este mes desde el 2009 y queda lejos de los avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010, respectivamente. En los 11 primeros meses del año pasado, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,3%.

En noviembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (132 ) y Cantabria (98). Más del 60% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía (5.115 operaciones), la Comunidad Valenciana (3.912), Catalunya (3.490) y Madrid (3.103).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron La Rioja (+44,5%) y Aragón (+34,6%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-39,8%) y País Vasco (-34,1%).

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