La morosidad de las familias se situará a finales de 2019 en 16.760 millones de euros constantes, lo que supone un ajuste que roza el 11,9% en tasa interanual, según Axesor.

Asimismo, la ratio de morosidad de las familias en el primer semestre se situó en el 3,84%, la cifra más baja de los últimos siete años, tras una caída del 12,9%. Axesor apunta que la ratio está comenzando a llevar una senda «bastante definida» de caídas interanuales que podrían situarla a finales de 2019 en el 3,66%.

Respecto al crédito hipotecario a las familias, en el primer semestre fue de 462.207 millones de euros constantes, lo que supone un descenso del 1,66% interanual. La previsión para el cierre de año se ubica en los 458.237 millones de euros constantes, el nivel más bajo desde el verano de 2005, tras mantener el ajuste en tasas próximas al 1,6%.

En cuanto al total de los créditos dudosos de las entidades financieras, se estima que a cierre de año descienda hasta los 54.796 millones de euros, mientras que en agosto la cifra fue de 60.329 millones de euros constantes.

En agosto, la ratio de morosidad de la banca fue del 5,24%, lo que se traduce en un descenso interanual del 17,3%. La tendencia bajista se mantendrá en 2019 porque los créditos morosos descenderán a un ritmo superior al del crédito. Así, el año cerrará con una ratio cercana al 4,79%, casi nueve puntos menos que el máximo del 13,6% alcanzado hace seis años, en diciembre de 2013.

Morosidad ligada al ladrillo

En el primer semestre de 2019, los créditos dudosos de las entidades financieras a las sociedades ligadas al ladrillo sumaron 9.716 millones de euros constantes, con un ajuste del 38,57% en tasa interanual. La previsión de Axesor estima que a cierre de 2019 la cifra sea de 5.300 millones de euros constantes.

Al mismo tiempo, el crédito bancario concedido a sociedades inmobiliarias y constructoras cerrará 2019 en 99.533 millones de euros constantes, un 11,5% menos, y a mucha distancia de los niveles alcanzados en 2009, cuando superaba el medio billón de euros.

Mercado de la vivienda y mercado hipotecario

Axesor indica que el mercado de la vivienda ha dejado de crecer en España y se prevé un cambio de tendencia, ya que 2019 será un año de retroceso en la compraventa de vivienda, con una previsión de 494.904 operaciones a cierre de año, con una caída del 3,9% interanual.

La compañía también afirma que en 2019 las transacciones hipotecarias se incrementarán un 0,7%, hasta las 345.186, mientras que el importe acumulado crecerá en un 2,1% hasta los 41.486 millones de euros.

Al mismo tiempo, el mercado hipotecario cambiará su tendencia, pasando a registrar caídas interanuales a lo largo del segundo semestre de 2019, tanto en el número de hipotecas como en su importe agregado.