Santander, Pamplona o Zaragoza son algunas de las ciudades en las que es posible pagar el precio íntegro de una vivienda de 120 m2 con el Premio Gordo de la Lotería de Navidad, de acuerdo a un análisis elaborado por el área de Valoraciones y Consultoría de CBRE, compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
Entre los municipios del norte de España en los que el Gordo de Navidad sí cubre el coste total de una vivienda está Santander, donde el precio medio de 120 m2 en el barrio de El Sardinero asciende a 346.020 euros, por debajo de los 381.021 euros de 2019. La vivienda también ha bajado ligeramente en el Segundo Ensanche de Pamplona, pasando de los 355.820 euros del pasado año a los 344.899 euros en 2020. Por el contrario, el precio ha aumentado en Santiago de Compostela, con un importe medio de 274.198 euros en el barrio de Ensanche-Sar, superior al de 2019 (260.325 euros).
En Oviedo, con el Gordo de Navidad podrás comprar una vivienda en Salesas-Foncalada-Campoamor-Centro, con un precio medio de 234.789 euros, por debajo del precio de 2019 (240.813 euros). También ha bajado el precio este año en el centro de Zaragoza, donde una vivienda de 120 m2 tiene un importe de 254.096 euros frente a los 268.935 de 2019.
A pesar del descenso en el precio este año, el importe sigue siendo superior al de 2018 (234.745 euros). En el caso del barrio San Adrián-La cava de Logroño, el precio ha pasado de los 252.250 euros en 2019 a 258.706 euros este año.
En el sur de España, se podría pagar el 100% de la vivienda en el barrio de Buhaira de Sevilla, donde el precio medio es de 336.213 euros, frente a los 352.858 de 2019 y 320.054 de 2018. En Valencia, en el barrio L’Eixample el importe de una vivienda de 120 m2 es de 309.066 euros, mientras que en 2019 ascendía a 311.159 euros.
En los casos de Santa Cruz de Tenerife, en el centro, y el barrio de San Miguel de Murcia, el precio medio ha crecido frente a 2019, hasta los 262.637 euros y 256.310 euros respectivamente.
Los barrios más baratos para comprar una vivienda con el Gordo
La ciudad que registra el precio más bajo es Mérida, estimado en 128.070 euros en el barrio Bodegones, donde en los últimos dos años ha crecido el precio de la vivienda. En el caso del centro de León, el precio medio se ha mantenido estable en los 189.342 euros.
Por encima de 200.000 euros, se encuentran las viviendas de 120 m2 ubicadas en el centro de Melilla (207.889 euros); en Los cigarrales La Bastida de Toledo (212.500 euros) y Vistahermosa de Alicante (224.843 euros). En los tres barrios, ha subido el precio con respecto a 2019.
Lugares fuera del alcance
Además, del análisis realizado se extrae que el precio medio de la vivienda ha subido respecto a 2019 en 10 de las 21 ciudades analizadas: Bilbao, Santiago de Compostela, Santa Cruz de Tenerife, Logroño, Ceuta, Toledo, Melilla, Mérida, Murcia y Alicante.
Según los datos obtenidos por la línea ‘location Intelligence’ de CBRE, Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga y Palma de Mallorca son las cinco ciudades españolas con los precios más elevados en los barrios seleccionados, por encima de 400.000 euros. En el extremo opuesto, Mérida, León, Melilla, Toledo y Alicante tienen los precios de la vivienda más inferiores, por debajo de 250.000 euros. El estudio se ha realizado sobre viviendas de 120 m2 ubicadas en los barrios más cotizados de las principales ciudades de cada comunidad autónoma.
De acuerdo con el informe de CBRE, Madrid tiene el barrio más caro para comprarse una vivienda si te toca el Gordo de la Lotería. Así, el importe medio este año de una vivienda de 120 m2 en el barrio de Salamanca, concretamente en la zona de Recoletos, es de 724.961 euros, una cifra inferior a los 796.734 euros de 2019.
De este modo, con el gran premio de la Navidad podría pagarse el 55% de la vivienda en esta zona, un porcentaje superior al 50% que se podía adquirir el pasado año. En el otro extremo, está el barrio de Bodegones de Mérida, donde una vivienda de 120 m2 cuesta de media 128.070 euros, un importe ligeramente superior al de 2019 (114.900 euros) y 2018 (96.897 euros).
El barrio de Dreta de L’Eixample (Barcelona) es el segundo más caro para adquirir una vivienda. En esta zona, el precio medio es de 580.096 euros, por debajo de los 623.236 euros registrados en 2019, por lo que si te toca el Gordo podrás pagar el 69% de la vivienda. Otro de los barrios donde no es posible comprar el 100% de la vivienda es Abando – Albia, de Bilbao, donde el precio medio de una vivienda de 120 m2 ha subido este año desde los 491.701 euros de 2019 hasta los 523.597 euros, pudiendo pagar el 76% del inmueble. En 2019, el mismo premio permitía adquirir un poco más, en concreto, el 81% de la vivienda.
Por el contrario, en el barrio de El Limonar de Málaga ha bajado el precio medio de la vivienda este año. Mientras que en 2019 (491.076 euros) se podía pagar el 81% del importe, este año el Gordo de la Lotería permite comprar el 94% de la vivienda, con un precio medio de 426.300 euros.
Ocurre lo mismo en Palma de Mallorca, donde el precio de una vivienda de 120 m2 en Ciutat Antigue es de 416.570 euros, también algo inferior al importe de 2019 (425.005 euros), pudiendo adquirir el 96% de la misma.
