La compraventa de viviendas se incrementó un 25,9% interanual en noviembre, hasta alcanzar las 63.080 unidades, mientras que el precio del metro cuadrado se encareció en comparación con noviembre de 2020 y se situó en los 1.502 euros, un 7,4% más que hace un año, según los datos del Consejo General del Notariado publicados este jueves.

Las transacciones de pisos aumentaron un 30,2% en un año, hasta las 47.610 unidades. En este tipo de inmuebles, el precio medio del metro cuadrado se pagó en noviembre a 1.675 euros, un 3,8% más que hace un año.

El resto de operaciones se correspondieron con las viviendas unifamiliares, con una subida del 14,5% interanual y la compraventa de 15.470 unidades. El metro cuadrado de este tipo de viviendas se pagó en octubre un 12,8% más caro que en el mismo mes de 2020, con un promedio de 1.212 euros.

Crece en todas las comunidades autónomas

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, si bien las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares, con un incremento del 58,4%, La Rioja (+49,2%), Canarias (+42,7%), Andalucía (+31,8%), Madrid (+31,8%) y Comunidad Valenciana (+30,6%).

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Navarra (+25,3%), Murcia (+24,6%), Galicia (+24,2%), Castilla y León (+22%), Asturias (+21,1%), Cataluña (+19,0%) y Castilla-La Mancha (+15,8%). Mientras, los menores incrementos se registraron en Aragón (+8,3%), Cantabria (+7,4%), País Vasco (+5,2%) y Extremadura (+1,2%).

En cuando al precio, se registró un encarecimiento de la vivienda en un total de 14 autonomías y en las tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Comunidad Valenciana (+14,2%), Madrid (+14%), Murcia (+13,3%), Cataluña (+12,4%), Canarias (+12%) y Baleares (+11,6%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-22,4%), Extremadura (-7,6%) y País Vasco (-5%).

Aumento de los préstamos hipotecarios

En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,3% interanual a nivel nacional, hasta las 29.856 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 1,9% interanual, alcanzando los 142.101 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,5% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en diez comunidades, liderando La Rioja los incrementos, con un alza del 35,4%, seguida de Madrid (+21,9%), Canarias (+21,4%), Galicia (+13,7%), Andalucía (+13,5%) y Murcia (+11,8%).

Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las siete autonomías restantes: Castilla-La Mancha (-10,6%), Extremadura (-10,3%), País Vasco (-9,2%), Asturias (-4,6%), Castilla y León (-3,0%), Aragón (-3,0%) y Cantabria (2,5%).