valenciaplaza.com, EP, 15 de febrero – Con 12.197 operaciones registradas, la Comunitat Valenciana lideró en el último trimestre de 2015 la clasificación autonómica de compraventa de viviendas en relación a su población. Las 10’37 operaciones por cada mil habitantes registradas contrastan con la media nacional, situada en 7,65 (84.031).

En el último trimestre del año, solo Andalucía y Cataluña superaron a la Comunitat Valenciana en números totales. De las 12.197 compraventas, 10.376 correspondieron a vivienda usada y 1.821 a vivienda nueva, en línea con la tendencia predominante en el resto del territorio español.

Según datos facilitados esta mañana por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Alicante ocupó la tercera posición del ranking provincial con 6.415 operaciones, mientras Valencia aparece quinta (4.492) y Castellón presentó 1.290 operaciones.

Balance anual positivo

Si tomamos como referencia el acumulado de todo 2015, Alicante es la primera provincia en compraventa de viviendas por cada mil habitantes (14,48), con un total de 26.863. Valencia registró 18.938 operaciones y Castellón 5.659. En España las compraventas totales ascendieron a 354.538, lo que significa un 11’7 % de incremento respecto a 2014. El balance anual fue positivo en catorce comunidades autónomas, entre ellas la valenciana, con un 9’94 % de incremento respecto al ejercicio anterior.

Características del crédito

El importe medio del crédito en la Comunitat Valenciana durante el cuatro trimestre quedó situado en 81.291 euros (tercera autonomía por la cola), ligeramente por debajo de la media nacional, cifrada en 110.985 euros.

Si atendemos al importe medio por metro cuadrado, este se situó en 1.129 euros en España (+0,9 % respecto al tercer trimestre), por 817 euros en la Comunitat Valenciana. En este sentido, la valenciana termina 2015 en la cuarta posición por la cola de endeudamiento hipotecario, con 801 euros por metro cuadrado.

La duración media de los créditos constituidos durante el cuatro trimestre de 2015 asciende a 260 meses en el caso de la Comunitat Valenciana (21 años y 8 meses), y a 271 meses (22 años y 7 meses) en el conjunto de España. Por último, la cuota hipotecaria mensual media de los valencianos durante este periodo fue de 407 euros, por debajo de los 536 euros que marca la media nacional. 

Tercera en ejecuciones y daciones

Con 2.285 ejecuciones de hipotecas inscritas durante los últimos tres meses de 2015, la región valenciana ocupa la tercera posición del ranking autonómico, cediendo la segunda posición que ocupaba durante el tercer trimestre a Cataluña. En España las ejecuciones ascendieron a 14.179, lo que conlleva un incremento de casi un 24 % respecto a las cifras del tercer trimestre.

En número de daciones en pago, la región valenciana ocupa también el tercer lugar (456), con un incremento casi imperceptible respecto a lo registrado en el tercer trimestre. En España las daciones ascendieron a 2.227 (-21 %), de las que un 86’4% afectaron a ciudadanos nacionales y un 13’6% a ciudadanos extranjeros.

Sube el precio de la vivienda

El precio de la vivienda subió un 0,94 % en España durante el último trimestre de 2015, acumulando ya un incremento del 6,65 % en el último año.