20minutos.es, 06 de diciembre – El precio de la vivienda (nueva y usada) subió un 0,2 % en noviembre en relación al mismo mes del año pasado, según el índice Tinsa IMIE. La tasadora prevé que el valor medio de pisos y casas se mantenga prácticamente invariable en 2017 o con un alza inferior al 2 %, en línea con el dato esperado para el cierre de este año. Desde los máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda acumula un descenso del 41,2 %.
Entre enero y noviembre de este año el precio de la vivienda ha avanzado un 1,8 %, frente al retroceso del 0,2 % que experimentó en los once primeros meses de 2015. Los mayores incrementos interanuales registrados en noviembre en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 1,5 % respecto a noviembre de 2015, y en la costa mediterránea (+0,2 %).
Pese a que las áreas metropolitanas mejoraron sus precios medios el mes pasado, todavía están por debajo de los valores de hace un año (-0,4 %). También registraron caídas interanuales las localidades más pequeñas, agrupadas en el resto de municipios, con un descenso del 1,2 %, y Baleares y Canarias, con un ajuste del 0,6 % respecto a noviembre de 2015.
En los once primeros meses del año, el precio medio se ha incrementado un 1,8 %, frente al 2,2 % que sumaba en octubre. Baleares y Canarias (+3,1 %) y las capitales y grandes ciudades (+2,5 %) son las zonas que más se han revalorizado desde enero. También las áreas metropolitanas (+1,7 %) y resto de municipios (+1,1 %) han incrementado sus precios medios en los once primeros meses del año. Por el contrario, la costa mediterránea se ha depreciado un 0,2 % en este periodo.
Por su parte, el precio medio en España registra una caída acumulada del 41,2 % desde máximos de 2007. Por encima de esta media se sitúan la costa mediterránea (-48,2 %), las áreas metropolitanas (-44,1 %) y las capitales y grandes ciudades (-44 %). Por el contrario, los menores ajustes acumulados durante la crisis se encuentran en Baleares y Canarias, donde el precio medio ha descendido un 30,5 % desde 2007 y en resto de municipios, con una caída del 37,5 %.
Según Tinsa, la previsión para 2017 es que el valor medio de la vivienda se mantenga prácticamente invariable, o con un crecimiento inferior al 2 %, en línea con el dato esperado para el cierre de este año. Previsiblemente, el próximo año se moderará el relevante crecimiento de precios producido en 2016 en capitales como Barcelona, Madrid o Málaga, que ha sido consecuencia de la presión sobre los alquileres y de la atracción de la vivienda como inversión en un contexto de bajos tipos de interés.
