Elmundo.es, 15 de julio – Adquirir una vivienda es hoy más que nunca cosa de compradores muy solventes. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, tan sólo un 29,2 % de los que se hicieron con una casa en el mes de mayo requirió financiación hipotecaria. Un porcentaje que marca un mínimo histórico. Además, el porcentaje financiado sobre el valor de la vivienda objeto de la transacción se reduce al 75,9 %.

El número de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda registró durante el quinto mes de 2013 una caída del 30,3 % en tasa interanual y una reducción de su cuantía media del 10,1 % (hasta los 105.233 euros), según los datos de los notarios, ceñidos al terreno. En general, la cifra de créditos préstamos hipotecarios (113.918) disminuyó un 27,6 % en tasa interanual y la cuantía promedio se rebajó un 11,8 % (107.035 euros).

Las ventas de pisos de precio libre nuevos se hunden un 45 % y las de usados suben un 22 %

Una contracción de la financiación que tuvo su reflejo en el número de compraventas de viviendas (28.659 operaciones), que volvió en mayo a ‘números rojos’ (-1,2 %) tras el incremento de abril (+12,8 %). Aunque, como indican los notarios, se observa una suavización en el ritmo de contracción que se había acelerado en el inicio del ejercicio.

Además, se percibe un comportamiento muy heterogéneo entre las ventas de pisos de precio libre nuevos (-45 %) y los de segunda mano (+21,7 %). Por su parte, las ventas de viviendas unifamiliares registraron un crecimiento interanual del 3,3 %.

Respecto a los precios, la vivienda parece moderar su abaratamiento en mayo con una depreciación del 7,9 % interanual, hasta los 1.218 euros por metro cuadrado. Así, el ajuste en los cinco primeros meses del año es del 12,6 % respecto al mismo periodo de 2012, por debajo del 15,2 % registrado en el último trimestre de 2012.

En el caso de las viviendas piso, el precio se situó en 1.345 euros por metro cuadrado, experimentando así un ajuste del 8 %. De entre los pisos, aquellos de precio libre presentaron una reducción del coste por metro cuadrado del 7,9 % interanual, hasta los 1.364 euros -los usados se depreciaron un 9,9 % mientras que los nuevos se encarecieron un 11,2 %-.