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¿Comprar o alquilar? ¡He aquí la cuestión! Estas son las opciones principales que tenemos para acceder o cambiar de vivienda. Cada una implica una predisposición mental y un plan de acción muy diferentes.

Veamos las principales razones que te pueden impulsar a optar por la compra de una vivienda:

– Te da seguridad tener un inmueble en propiedad
– Lo puedes dejar en herencia
– Lo puedes disfrutar siempre que quieras
– Tienes ahorros: dispones al menos del 30 % del coste del piso para las gastos previos a la compra: el notario, los impuestos, el registro…
– Porque quieres invertir tus ahorros en bienes inmuebles, que son más rentables que otros productos bancarios
– Porque las viviendas han bajado de precio
– Porque puedes encontrar pisos a buen precio en zonas de costa o de montaña
– Porque puedes sacarle un rendimiento económico: poner el inmueble en alquiler, amortizando así la hipoteca y manteniendo la propiedad

Ahora, veamos cuáles son las principales razones te pueden impulsar a optar por el alquiler de una vivienda:

– El proceso de alquiler es más fácil y menos costoso que el de compra
– Te permite tener libertad de movimientos, si tienes que dejar el piso de forma repentina o debes trasladarte, ya que el contrato se puede revocar avisando con un tiempo de antelación concreto
– Supone menos costes de mantenimiento de la vivienda
– Desgrava a las rentas de menos de 24.000 euros brutos anuales si la vivienda alquilada es la vivienda habitual
– Al firmar, tienes que desembolsar menos cantidad de dinero que si compras: una mensualidad + una más como fianza + un tercer mes como comisión si alquiler mediante un agente inmobiliario.

¿Qué necesitas para comprar y alquilar?

Tanto si compras como si alquilas una vivienda, adquieres unos compromisos, como el pago mensual del alquiler o de la hipoteca. Veamos aquí algunos de los requisitos comunes tanto si compras como si alquilas:

– Tienes que prever que dispondrás del dinero necesario mes a mes, ya que no puedes fallar a ningún pago mensual
– Tienes que demostrar que tienes estabilidad laboral
– Tienes que demostrar que dispones de ingresos mensuales fijos y estables
– Tienes que presentar referencias sobre el hecho de ser buen pagador

Tanto la compra como el alquiler de una vivienda comportan una serie de trámites y de gastos extra que es importante tener previstos.

Haz click y comprueba los gastos y trámites que tendrás si compras o alquilas una vivienda.

¿Te ha resultado útil esta información?

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