La compraventa de vivienda registró 41.549 transacciones en septiembre de 2018, lo que supuso un aumento interanual del 0,2%, según ha informado el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, mientras que la venta de las unifamiliares registró un incremento del 4,9%, la compraventa de pisos mostró un descenso interanual del 1,1%, y, en concreto, la de pisos de precio libre se redujo un 0,5%.

Según el informe, esta caída fue debida al descenso del 6,2% de compraventa de pisos nuevos y al «ligero» aumento del 0,1% interanual de la compraventa de pisos de segunda mano.

En cuanto a los precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre alcanzó los 1.429 euros, con un aumento interanual del 2,5%. Este incremento fue causa tanto del aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+1,6%) como el de los pisos (+3%).

El precio de los pisos de precio libre se incrementó un 3%. Dentro de estos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.586 euros por metro cuadrado y el de los pisos nuevos en 2.084 euros por metro cuadrado, presentando aumentos del 2,5% y 5,2%, respectivamente.

La compraventa de otros inmuebles se situó en 9.215 operaciones en septiembre, lo que supuso un descenso del 6,5% interanual, de las cuales un 39,4% correspondieron a terrenos o solares. Respecto al precio medio, presentó un descenso del 14,9% y se situó en los 204 euros por metro cuadrado.

Los nuevos préstamos hipotecarios aumentaron un 4,4%

Por otro lado, el análisis destaca que el número de nuevos préstamos hipotecarios fue de 25.710 en el noveno mes del año, presentando un aumento del 4,4% interanual, y su cuantía promedio se situó en 170.597 euros, reflejando un incremento del 1,4%.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 7,7%, con un total de 20.027, provocado por un aumento del 8,4% en los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda, y por el descenso del 0,7% en los de la adquisición de otros inmuebles.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 143.881 euros. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 139.229 euros (incremento del 2,7%) y para el resto de los inmuebles, de 208.130 euros (descenso del 15,2%).

En cuanto a los préstamos destinados a la construcción, presentaron un aumento del 0,1%, hasta las 469 operaciones. La cuantía promedio fue de 560.439 euros, con un incremento del 7,8%, y en concreto, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementaron un 2%, hasta los 405.872 euros.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 6,4%, registrando 276 operaciones y una cuantía de 1.052.655 euros. Respecto al porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario, alcanzaron el 45% y la cuantía de este préstamo supuso, en media, el 75,4%.