Las compraventas de vivienda pasaron de las 44.251 operaciones de enero del año pasado a las 37.416 registradas el mismo mes de este año. Esto supone un descenso del 15,4% y rompe la tendencia alcista de los últimos meses, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.
Por regiones, las compraventas de vivienda registraron descensos en todas las comunidades autónomas, menos en Cantabria (+3,9%). Destacaron los descensos interanuales de Canarias (-52,4%) y Baleares (-28,4%). Por su parte, las compraventas totales, incluidas viviendas y otros inmuebles, finalizaron enero en 77.492 operaciones. Representa un descenso del 13,5% en comparación con el mismo mes del año anterior (89.578).
Las compraventas totales cayeron en todas las comunidades autónomas, excepto en Asturias (+11,5%) y Cantabria (+2,1%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-42,3%) y Baleares (-25,1%). Desde el comienzo de la pandemia, se observan caídas que llegaron a superar el 50% en mayo, comenzando una paulatina recuperación, solo interrumpida en octubre, que se prolongó hasta diciembre con subidas del 8% para las compraventas totales y del 4,1% para las de viviendas.
Sin embargo, según remarcan los registradores, en enero de este año vuelven las caídas, del 13,5% en las compraventas totales y del 15,4% en las de vivienda. «Son similares a las producidas en octubre pasado».
La firma de hipotecas cae un 34 % con 18.000 operaciones menos
Respecto a las hipotecas, sobre el conjunto de inmuebles finalizaron enero con un descenso de 18.000 operaciones, tras finalizar el primer mes del año con 35.224 hipotecas inscritas (-34%). De igual modo, las hipotecas sobre vivienda pasaron de las 37.363 hipotecas inscritas en enero de 2020 a las 26.002 de enero de 2021, lo que supone un descenso del 30,4%.
Por comunidades autónomas, las hipotecas totales cayeron en todas las regiones, destacando la caída de Baleares (-60,3%) y Asturias (-60,2%). De su lado, las hipotecas sobre vivienda tampoco crecieron en ninguna comunidad autónoma respecto al mismo mes del año pasado. Las mayores caídas se registraron en Baleares (-56,4%) y Navarra (-55,1%).
Los registradores explican que las hipotecas constituidas, que habían mostrado desde el inicio de la pandemia una mayor resistencia a las caídas, han sufrido un importante descenso en enero de este año. Superando incluso al peor mes del período, mayo de 2020, en el que descendieron el 25,8%.
Además, dicen que las tasas anuales negativas en las hipotecas inscritas «han sido habituales» durante casi todos los meses de 2020, mostrando ya en diciembre una significativa caída (-18,5% las totales y -13,7% las de vivienda), que se intensificó en enero de este año, con un descenso del 34,4% de las hipotecas totales y del 30,4% de las de vivienda con relación a enero de 2020.
