Comprar en cooperativa es la manera más inteligente de adquirir una vivienda, tal y como uno quiere. Las cooperativas de vivienda, además, han salvado al sector inmobiliario en las peores crisis, permitiendo que familias jóvenes pudieran acceder a una vivienda. De ahí que sean la gran solución al problema de vivienda de nuestro país. LACOOOP nos ofrece los 10 mandamientos que debe conocer cualquier persona interesada en la fórmula de las cooperativas de vivienda.

1. Colabora y guarda el orden

Una cooperativa de viviendas es una asociación sin ánimo de lucro de personas que tienen un mismo interés: adquirir una vivienda de calidad a precio de coste. Se rige por el estricto orden de inscripción de sus socios. El que antes se inscribe, antes escoge casa.

2. Compra sobre plano

El modelo cooperativo no es para las personas que quieren entrar a vivir ya en su vivienda. Se trata de viviendas sobre planos que tardan, una vez reunido el colectivo, la financiación y las licencias municipales, aproximadamente dos años en construirse.

3. Escucha y sé escuchado

Las cooperativas de viviendas son sociedades democráticas y participativas, donde los socios cooperativistas tienen voz y voto en el proyecto común y para con sus viviendas.

4. Ahorra, ¡sé inteligente!

Comprar una vivienda en cooperativa supone un ahorro de entorno el 20% de su precio ya que no hay promotor inmobiliario. Los socios son, además de adjudicatarios, copromotores de las viviendas. Así de sencillo y claro.

5. Paga la entrada a plazos

Cuando te compras una casa a través de una cooperativa de viviendas, puedes pagar su entrada en cómodas mensualidades durante el tiempo que dura la construcción de tu vivienda. Aproximadamente, 2 años desde la concesión de la licencia mayor por parte del ayuntamiento correspondiente.

6. Busca la mayor seguridad

Las cooperativas de viviendas son, probablemente, el entorno más seguro para comprarte una casa. Principalmente por tres motivos: están muy reguladas por la ley, las cantidades aportadas por los socios a cuenta de sus viviendas se guardan en una cuenta bancaria especialmente protegida que sólo puede destinarse a los gastos derivados de la construcción de las viviendas, y, por si fuera poco, están avaladas y/o aseguradas por la gestora de la cooperativa a través de una entidad bancaria y/o aseguradora certificada.

7. Si no te gusta, que te devuelvan el dinero

Si un socio decidiera darse de baja por cualquier motivo de la cooperativa de viviendas, este escenario está muy regulado por la ley. Básicamente – una vez suplido su puesto en la cooperativa – al socio se le reembolsan las aportaciones que hubiera realizado al capital social de la cooperativa, así como las aportaciones a cuenta de su vivienda desde el momento en el que se concedió la licencia de obra mayor.

8. Escoge lo que más te gusta

A través del modelo cooperativo se construyen viviendas de calidad tanto en régimen libre, como con ayudas públicas del Estado o de las Comunidades Autónomas. Cada vez son más frecuentes los colectivos con un alto poder adquisitivo que se suman a una cooperativa de viviendas porque saben que es la manera más inteligente de adquirir una vivienda a precio de coste, con todas las garantías y sin renunciar al lujo.

9. Tu casa es tu templo

Como prueba del valor que tienen los socios de una cooperativa de viviendas, tienen una capacidad de personalización de sus viviendas antes de ser construidas. Por supuesto, dentro de los límites y posibilidades que ofrece el consejo técnico.

10. Busca un gestora de cooperativas experta

La gestora de cooperativa es la directora de la orquesta. Sin ella, una cooperativa de viviendas no sería exitosa – que es ocurre cuando se juntan unos cuantos amigos y familiares en torno a un terreno, y, sin tener ni idea, deciden montar una cooperativa. Claro, pasa lo que pasa. Porque una cooperativa de viviendas es muy difícil de organizar y requiere mucha profesionalización. Además, es necesario que los socios entiendan que este modelo se base en tres pilares: el colectivo, la financiación y las licencias municipales.

Cada hito es vital para que se cumpla el siguiente. Y esto sólo lo sabe hacer una gestora de cooperativas experta. Lamadredelascooperativas insiste es que el modelo cooperativo es el más inteligente para adquirir una vivienda de calidad a precio de coste y con todas las garantías, sí y sólo sí es coordinada por una gestora de cooperativas experta.