La compraventa de viviendas se desplomó un 18,6% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 34.806 operaciones. Es su cifra más baja en este mes desde 2016, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso, el mayor desde agosto de 2019, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas después de haber subido en febrero un 0,1%.

La compraventa de viviendas y la declaración de estado de alarma por la COVID-19

El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma a mediados de marzo por la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó en marzo exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica. Fijándose posteriormente los servicios esenciales que deben proporcionar los Registros de la Propiedad.

En el contexto actual, el INE ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado. Y que ha posibilitado la publicación de los datos de marzo con una tasa de respuesta superior al 93%, similar a la de meses anteriores.

La caída de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,3%, hasta 28.422 transacciones. Y del recorte en un 20,2% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.384 operaciones.

El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 17,7% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 31.750 transacciones. En tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 27%, con 3.056 transacciones.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas disminuyó un 21,1%. Es su mayor retroceso en este mes, al menos desde 2016.

Andalucía, a la cabeza de las compraventa de viviendas

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (125), Murcia (113) y Andalucía (106).

Precisamente, en valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el tercer mes del año, con 7.054 compraventas, seguida de Cataluña (5.949), Comunidad Valenciana (4.974) y Madrid (4.333).

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en marzo en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Madrid (-30,8%), Asturias (-26,4%) y Navarra (-26,6%) y los menores en Murcia (-4,2%) y Canarias (-6,8%).

El total de fincas transmitidas cae un 28,9%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de marzo alcanzaron las 137.629, cifra un 28,9% inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.

Por compraventa se transmitieron un 21,3% menos de fincas que en marzo de 2019, mientras que las transmisiones por donación subieron un 0,4% y las transmitidas por permuta descendieron un 30,7%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 24,1%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 27,3% interanual en marzo, hasta un total de 9.861 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 20,2%, hasta 60.651 operaciones.

En marzo, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla y León (611), La Rioja (537) y Castilla-La Mancha (524).

Galicia, con un avance del 5,7%, fue la única que registró en marzo una tasa interanual positiva, mientras que los mayores retrocesos correspondieron a La Rioja (-45,6%), Navarra (-40,4%) y Madrid (-37,8%).