observatorioinmobiliario.es, 08 de junio – En el primer trimestre de 2017 se vendieron en España 122.787 viviendas, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario que elabora el Ministerio de Fomento. Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2008 (159.088).

El dato representa una subida del 18,5 % frente al primer trimestre de 2016. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 476.933, lo que supone un incremento del 13,6 % frente a los doce meses anteriores.

Comparando el primer trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, salvo La Rioja, con una caída del -1,6 %. Destacaron con las mayores subidas Aragón (53,5 %), Asturias (32,5 %), Cataluña (27,6 %), Cantabria (26,6 %) y Castilla-La Mancha (26,3 %).

Compraventa de viviendas por comunidades autónomas

Aunque el total nacional en el primer trimestre se situó por encima de niveles de 2009, varias comunidades autónomas, como Madrid, Cataluña, y Baleares, se situaron por encima de niveles de 2008 liderando, de esta forma, la recuperación.

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (9.674), Barcelona (4.657), Valencia (2.588), Sevilla (2.007), Zaragoza (1.799), Málaga (1.778), Palma de Mallorca (1.386) y Alicante (1.194).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses, todas las comunidades autónomas, excepto La Rioja con una caída del 3,2 %, registraron un comportamiento positivo, destacando Cataluña, Baleares, Asturias, Castilla-La Mancha, Extremadura, Cantabria y Aragón, con una subida anual del 23,5 %, 18,5 %, 18,3 %, 17,0 %, 15,7 %, 15,4 % y 14,2 %, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2017 ascendieron a 117.477, lo que representa un 95,7 % del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 5.310, un 4,3 % del total.

En cuanto a la tipología, 10.771 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 8,8 % del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 112.016 operaciones, supuso el 91,2%.

Las compras por parte de extranjeros suponen casi el 17 % del total

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo tercer trimestre consecutivo, en concreto un 17,9 % frente al primer trimestre de 2016, totalizando 19.805 compraventas. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 20.593, es decir, el 16,8 % del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.539), Málaga (2.206), Barcelona (1.806), Madrid (1.581), Santa Cruz de Tenerife (1.416) y Baleares (1.254).