13 de marzo – El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en febrero en 1.747 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,3% respecto al mes de enero y un alza interanual del 5,1%, encadenando 17 meses de subidas consecutivas, según datos del portal inmobiliario fotocasa.

Según el portal inmobiliario, este dato muestra que el precio de la vivienda de segunda mano fluctúa poco mes a mes y muestra que el precio «tiende a la estabilización», con un mercado inmobiliario que «sigue dando señales claras de recuperación y eso se traslada a los precios con incrementos que no se veían desde 2007».

Las subidas se van extendiendo a casi todo el país, aunque son mucho más intensas en las zonas que son polos económicos, demográficos y turísticos, explica la directora de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 40,8% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, con 2.952 euros por metro cuadrado. De hecho, nueve comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años.

La comunidad que más ha visto caer los precios es La Rioja (-55,4%), seguido de Navarra (-53,8%), Castilla-La Mancha (-51,9%), Aragón (-50,5%), Murcia (-49,4%), la Comunidad Valenciana (-46,9%), Asturias (-46,9%), Cantabria (-44,3%) y Extremadura (-41,6%).

EL PRECIO SUBE EN ONCE CCAA EN FEBRERO

De las 17 comunidades autónomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en 11 de ellas. El incremento más acusado se produjo en Cataluña (+1,9%), seguido de Madrid (+1,1%), La Rioja (+0,8%), Canarias y Galicia, ambos incrementan un 0,7%, y Extremadura (+0,6%).

En el otro extremo, la Comunidad Valenciana (-2,6%) es la que más vio caer los precios, seguido de Castilla-La Mancha (-2%), Castilla y León y Aragón (-0,2%). Por su parte, Navarra y País Vasco se mantuvieron estables respecto a enero.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.745 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.474 euros) y Cataluña (2.365 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.066 euros), Extremadura (1.098 euros) y Murcia (1.163 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Respecto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 29 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,5% de Zamora al 0,1% de Córdoba, Baleares, Cantabria, Asturias y Murcia. Por el contrario, 19 provincias descendieron el precio de la vivienda de segunda mano en febrero, desde el -0,1% de Lleida al -4,3% de Alicante.

Del total de los 722 municipios de España analizados por fotocasa, en 349 municipios el precio de la vivienda subió en el mes de febrero, en 20 municipios los precios permanecieron estables y en 353 se registraron descensos en el precio.