El precio medio de la vivienda libre subió un 3,2% interanual en el tercer trimestre de 2018, hasta alcanzar los 1.589,5 euros el metro cuadrado, según una estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento.

De acuerdo con el informe, el precio de la vivienda libre ha experimentado una variación trimestral del 0,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimocuarto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 1% respecto al año pasado.

Por comunidades autónomas, se constata que once de ellas han contado con crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), La Rioja (6%), Baleares (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,7%) y Andalucía (3,7%). En el lado contrario, siete de ellas han mostrado caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (con un descenso del 2,7%), Galicia (con una caída del 1,7%), País Vasco (menos 1,2%) y Asturias (menos 0,9%).

El precio de la vivienda libre de hasta cinco años sube casi un 2%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.829,9 euros en el tercer trimestre de 2018, lo cual supone un crecimiento interanual del 1,7%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.582,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,3% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, donde el metro cuadrado alcanzó los 3.356,1 euros; Sant Cugat del Vallès, 3.328,4 euros el metro cuadrado; Ibiza, 3.318,3 euros el metro cuadrado y Barcelona, 3.300,1 euros el metro cuadrado.

Le siguen a estas localidades Santa Eulalia del Río, donde el precio medio fue de 3.188,5 euros el metro cuadrado; Pozuelo de Alarcón, 3.053,1 euros el metro cuadrado; y Getxo, 2.928,5 euros el metro cuadrado.

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio se situó en 1.127,3 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone una caída interanual del 0,2%. Con respecto al último trimestre de 2017, la caída es del 0,3%. En cuanto a las tasaciones inmobiliarias, el número de las utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2018 de 115.605.