El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a reducir, por tercera vez consecutiva (la cuarta del año), los tipos de interés en 25 puntos básicos hasta situarlos en el 3%. Con este recorte de 0,25 puntos porcentuales, los tipos registran su dato más bajo desde marzo de 2023.
Se trata de una decisión que más o menos se encontraba dentro de la hoja de ruta del BCE. Christine Lagarde da así más margen para que el euríbor pueda continuar a la baja (hoy se ha situado al 2,421) y también a los bancos para que puedan reducir los tipos de interés de sus ofertas hipotecarias. De hecho, se prevé una lucha hipotecaria entre entidades financieras ante esta nueva situación económica, que ha reavivado la demanda de compra de vivienda.
De momento, este recorte anunciado el 12 de diciembre, es la tercera bajada consecutiva de los tipos de interés tras los recortes de septiembre y octubre. Los ciudadanos con hipotecas variables tendrán una rebaja de entre 80 y 190 euros menos al mes, lo que supone un descenso de entre 970 y 2.300 euros al año. Eso sí, la reducción de los tipos provocará indirectamente un nuevo aumento en los precios de la vivienda al atraer más demanda de compra al mercado.
¿Cómo impactará esta bajada de tipos de interés?
Con esta tercera bajada de tipos, el BCE mantiene la desescalada y deja atrás el ciclo más agresivo de la historia para impulsar una acción directa en la mejora de las condiciones de los préstamos hipotecarios y, en consecuencia, impulsar el consumo de los ciudadanos. A partir de ahora, los ciudadanos con hipotecas variables tendrán una rebaja de entre 970 y 2.300 euros al año. También se espera que las entidades financieras sigan mejorando sustancialmente sus ofertas hipotecarias, especialmente de aquellas fijas y mixtas, bajando notablemente sus intereses.
Más allá de la reunión de este jueves, los mercados seguirán muy pendientes de cuál será la evolución de la política monetaria en 2025. Los expertos pronostican que el BCE podría situar su tipo de referencia (es decir, los tipos de interés que se utilizan como base de contratos financieros, cerca del 2% en 2025). La primera de las ocho reuniones que la autoridad monetaria celebrará el próximo año tendrá lugar el 30 de enero.
De hecho, si todo fluye con normalidad y no hay cambios drásticos en el mercado, es bastante probable que el BCE vuelva a hacer en enero otra bajada o anunciar la siguiente. Esto sería una buena noticia, sobre todo de cara al segundo trimestre del 2025, que comenzaría con el camino allanado por parte del organismo europeo para ser un buen año para hipotecarse.
¿Cómo se han materializado las subidas de tipos del BCE hasta hoy?
Desde julio de 2022, el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado hasta doce subidas de tipos, la última en septiembre de 2023. Desde entonces, la situación de estabilización ha permitido al organismo mantener los tipos y se espera que esta sea la tónica durante 2024 y 2025. En junio de 2024 el organismo ya redujo los tipos en 25 puntos básicos y el 12 de septiembre repitió la jugada, reduciendo 25 puntos más, igual que sucedió en octubre. Hoy, de nuevo, los ha vuelto a bajar en 25 puntos básicos.
- Diciembre 2024: -25 puntos básicos
- Octubre 2024: -25 puntos básicos
- Septiembre 2024: -25 puntos básicos
- Agosto 2024: se mantienen los tipos
- Julio 2024: se mantienen los tipos
- Junio 2024: -25 puntos básicos
- Abril 2024: se mantienen los tipos
- Marzo 2024: se mantienen los tipos
- Enero 2024: se mantienen los tipos
- Diciembre 2023: se mantienen los tipos
- Septiembre 2023: +25 puntos básicos
- Julio 2023: +25 puntos básicos
- Junio 2023: +25 puntos básicos
- Mayo 2023: +25 puntos básicos
- Marzo 2023: +50 puntos básicos
- Febrero 2023: +50 puntos básicos
- Diciembre 2022: +50 puntos básicos
- Noviembre 2022: +75 puntos básicos
- Septiembre 2022: +75 puntos básicos
- Julio 2022: +50 puntos básicos
