La Secretaria d’Habitatge i Inclusió Social, a través de la Agència de l’Habitatge de Cataluña, del Departamento de Drets Socials, ha hecho públicos los datos del mercado del alquiler del segundo trimestre de 2022. Son datos obtenidos a través de las fianzas depositadas en INCASOL y que reflejan las operaciones que se han formalizado.

El número de contratos firmados entre los meses de enero y junio de 2022 sigue en descenso: hasta un 11,2 % menos que en 2021. Los años 2020 y 2021 estuvieron marcados por la pandemia, que provocó unas dinámicas de mercado absolutamente extraordinarias. Sin embargo, si lo comparamos con lo sucedido en 2019 (preCovid), la caída de los contratos sigue siendo del 7,5 %.

Por lo que respecta a la renta mensual, en el segundo trimestre de 2022 se ha situado en 759,91 euros, lo que ha representado un incremento interanual de un 6,6 %, todavía por debajo de la inflación que, este trimestre, se ha situado en un 9,1 %. La renta mensual del conjunto del año (de enero a junio) es de 748,86 euros al mes, un 5 % más que en 2021.

La caída de la actividad del mercado es generalizada en todo el territorio

En la ciudad de Barcelona el número de contratos se ha reducido un 17 %, en el Área Metropolitana (sin Barcelona), un 9,3 %. En el resto de municipios del ámbito metropolitano ha caído un 8,5 % y en el resto de Cataluña un 7,6 %. En cambio, las rentas mensuales todavía se están incrementando en toda Cataluña, pero no siguen la misma pauta territorial. En Barcelona ciudad es donde más crecen los precios: un 10,3 % durante el segundo trimestre (un 8,4 % si consideramos la media de enero a junio), seguido del resto de Cataluña, con incrementos de un 8,4 % en el segundo trimestre y el 5,9 % el conjunto del año.

Barcelona ciudad

Esta dinámica de caída del mercado y precios crecientes se refleja también en Barcelona ciudad. De enero a junio se han registrado 23.670 contratos, un 17 % menos que en 2021 (un 6,4 % menos que enero-junio de 2019, preCovid). Por lo que respecta a la renta mensual, en el segundo trimestre se ha situado en 996,56 euros mensuales, lo que ha representado un incremento interanual de un 10,3 %, y en este caso, 1,2 puntos por encima de la inflación que, este trimestre, ha sido de un 9,1 %. La renta mensual del conjunto del año es de 980,45 euros mensuales, un 8,4 % más que en 2021.