valenciaplaza.com, EP, 08 de marzo – La empresa de servicios inmobiliarios donpiso, con sede en Barcelona y en proceso de expansión, prevé un crecimiento del mercado inmobiliario en Valencia cercano al 30 por ciento en los próximos tres años, a un ritmo mínimo de 10 % anual. El incremento de precios será de entre un 10-15 % este ejercicio en la ciudad.
Según ha informado la compañía en un comunicado, las perspectivas en el sector inmobiliario «son muy positivas porque actualmente el parque de viviendas de la capital valenciana ha experimentado un importante ajuste de precios en los últimos años, hecho que facilitará el incremento en el número de transacciones«. La empresa ha destacado que la recuperación del sector y la apertura del crédito hipotecario son «dos factores más que confirman el crecimiento previsto en los próximos años».
En este contexto de «optimismo», donpiso ha invertido medio millón de euros en la reciente apertura de dos nuevas oficinas propias en Valencia. La primera en abrirse fue la Central, ubicada en Gran Vía Marqués del Túria, 7. Ahora, ha abierto una segunda en la Plaza del Mercado Central, 41 y otra en la calle Jesús 81 BIS, en el barrio de Arrancapins.
«Desde donpiso estamos apostando fuerte por el mercado valenciano. El actual nivel de precios y la demanda contenida facilitará una reactivación que se prevé constante y sólida en los próximos ejercicios por encima de la media de otros mercados españoles», explica José Antonio Pérez, subdirector general de donpiso y Responsable de la Zona Levante.
El escenario de Valencia, según la mercantil, es «muy prometedor», con una demanda anual de 3.600 viviendas anuales. Entre los principales factores del crecimiento del mercado inmobiliario y el número de transacciones en relación a años anteriores, destacan la apertura del crédito hipotecario, el crecimiento de la rentabilidad de las inversiones, el aumento de la demanda extranjera en las zonas costeras y la recuperación económica en España.
Precio de viviendas
Actualmente, los precios de las viviendas de segunda mano en Valencia se sitúan alrededor de 1.470 euros el metro cuadrado, lo que representa un crecimiento del 3%. También las viviendas de nueva construcción en la provincia de Valencia han aumentado hasta los 1.385 euros por metro cuadrado.
El precio ha subido hasta el máximo de 2.314 euros por metro cuadrado en Ciutat Vella, 2.300 euros en l’Eixample y 2.113 euros en Plà del Reial. Dado que el precio de la vivienda podría crecer hasta un 6 % en toda España, donpiso pronostica que el mercado inmobiliario valenciano «es un mercado emergente que crecerá de forma destacada».
Otro de los productos que está registrando crecimientos de demanda y de precio son los locales comerciales. En este 2016 se prevé que el crecimiento se mantenga en los niveles al alza del año anterior, donde la tasa de rentabilidad alcanzó el 4 %. Una de las ciudades de mayor demanda es Valencia. Por lo que se refiere a oficinas, el retorno de la rentabilidad en Valencia es cercano al (4,8 %).
