La inversión en todos los segmentos del sector inmobiliario en España rondará a cierre de 2022 los 13.700 millones de euros, una cifra global que supera en un 14% la cifra registrada en 2021, según datos preliminares de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
A diferencia de los datos de los últimos tres años, en este volumen se incluyen 1.500 millones de euros correspondientes a la compraventa de sociedades dedicadas a la gestión de activos inmobiliarios, una cifra que indica que el apetito inversor sigue al alza.
Cushman & Wakefield explica que las cifras preliminares de inversión en 2022 muestran un claro enfoque por parte del inversor en producto residencial (23%) y retail (38%), seguido por activos del segmento de oficinas (20%) y hotelero (20%).
Por ciudades, excluyendo el volumen correspondiente a la compraventa de sociedades, Barcelona ha concentrado una inversión total de 2.900 millones de euros este año y Madrid cerrará el ejercicio con una inversión en el sector inmobiliario de 3.100 millones de euros, un 18% superior al volumen registrado el año pasado.
En el segmento de oficinas, Barcelona y Madrid cerrarían el año con una inversión total de 1.200 millones de euros respectivamente, lo que significa un descenso del 36% respecto a las cifras de 2021 registradas en Barcelona y un aumento del 80% en Madrid, que hace un año acaparó 700 millones de euros.
El perfil inversor coincide con el que dominaba el mercado antes de la Covid-19, ya que el comprador extranjero sigue copando la inversión, aunque respecto al año pasado el nacional ha ganado algo de protagonismo.
«Durante el primer semestre del año hemos evidenciado que el interés inversor en Madrid seguía firme, siendo esta vez capaz de aunar los intereses de compradores y vendedores, mientras que en la segunda mitad del año, a pesar de que este interés permanece intacto, la volatilidad en los mercados financieros ha hecho que muchas operaciones no se hayan podido materializar», señala co-directora del departamento de Capital Markets en Madrid, Carmen Jiménez.
