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La compraventa de vivienda aumentó un 11,6% en abril, según los notarios

07 de junio – La compraventa de vivienda se situó en abril en 48.415 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 11,6%, que se rebaja hasta el 5,3% en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio del metro cuadrado de las viviendas alcanzó los 1.399 euros, lo que supone una ligera bajada del 0,9% interanual, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,6% (4,5% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 9,6%, debido, exclusivamente al crecimiento de las ventas de pisos de segunda mano (10,9%) ya que la de pisos nuevos se redujo un 4,4%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,0% interanual.

En cuanto a los precios, la ligera reducción de casi un punto se debió tanto al leve descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-0,4%) como al de los pisos (-0,3%). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se mantuvo estable (0,0% interanual). Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.553 euros (-0,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.064 euros (+4,6% interanual).

Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.115 operaciones (2,2% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 246 euros (118,8% interanual).

SUBE EL NÚMERO DE HIPOTECAS

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 31.719, lo que supone un aumento del 15,6% interanual (1,8% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 159.964 euros, reflejando así una caída del 3,7% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en abril un 20,4% interanual (24.416 préstamos). Ello se debió al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (22,0%), apenas minorado por un ligero descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-0,2%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.367 euros (-3,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.456 euros, suponiendo un descenso del 0,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 193.050 euros (-19,0% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril un aumento interanual del 14,2%, hasta los 545 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 429.712 euros, con una ligera expansión interanual del 0,5%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 22,8% hasta los 283.819 euros (427 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 23,4%, hasta las 387 operaciones, y su cuantía cayó un 30,9% interanual, hasta los 616.343 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,2%, según los datos del Consejo General del Notariado.

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