La compraventa de vivienda alcanzó las 31.046 transacciones en agosto, lo que supone un aumento del 4% respecto al mismo mes del año pasado. Son datos de la estadística del Consejo General del Notariado. El organismo ha precisado que la variación se rebaja hasta el 9,3% en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio se elevó un 3,3%.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3% (8,2% en la serie corregida por estacionalidad), mientras que la de pisos de precio libre se incrementó un 9,8%.

Según los notarios, este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+9,4%) como a la de pisos nuevos (+14,3%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 12,1% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.265 euros, lo que supone un aumento del 3,3% interanual. Este repunte del precio por metro cuadrado de las viviendas, según los notarios, se debió al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+3,7%) y al de los pisos (+3,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,2%. Dentro de estos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.963 euros (+12,5% interanual).

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en agosto en 6.817 operaciones (+0,6% interanual), de las cuales un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 280 euros, lo que representa un alza del 87,2% respecto a agosto de 2017.

Se incrementan las hipotecas hasta un 13%

Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en agosto fue de 21.022, lo que supone un aumento del 13% interanual (+13,1% en la serie corregida desestacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 148.790 euros, con una caída del 2,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 16,2% interanual (16.017préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+17% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+6,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 128.011 euros, con un descenso del 0,9% en tasa interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 124.593 euros, suponiendo un incremento del 1,3% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 174.865 euros (-15,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 2,2%, hasta las 457 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 409.206 euros, con una contracción interanual del 4,4%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 23,2%, hasta los 217.103 euros (370 operaciones). Según los notarios, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 6,8%, hasta las 203 operaciones, y su cuantía retrocedió un 53,6% interanual, hasta los 456.972 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,9%.