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La compraventa de vivienda sube un 8,4% en octubre, según los notarios

La compraventa de vivienda aumentó un 8,4% en octubre de 2018 respecto al mismo mes de 2017 (un 3,4% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 49.515 transacciones, aunque se registró una reducción en los precios del 0,4%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 6,2%, mientras que la de pisos de precio libre aumentó un 6,9%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de los pisos de segunda mano (6,5%) como a la de pisos nuevos (11,2%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,5% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el décimo mes del año alcanzó los 1.367 euros, reflejando así un “ligera” bajada del 0,4% interanual.

Según los notarios, esta ligera reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente a la bajada de precio de las viviendas unifamiliares (-1,3%), ya que las viviendas tipo piso sí incrementaron su precio (+0,9%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó un 1%. Dentro de estos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.507 euros (-0,2%) y el de los pisos nuevos en 2.004 euros (+6,4%).

En octubre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.753 operaciones (8,4% interanual), de las cuales un 38,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 205 euros (+0,4% interanual).

 

El número de hipotecas sube un 9%

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el décimo mes del año fue de 30.113, lo que supone una subida del 9% interanual (+4,3% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.373 euros, reflejando así un aumento del 5,5% interanual.

De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 12,9% en este mes (23.372 préstamos), debido tanto al aumento de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+13,8% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+2,2% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.013 euros (-0,9%).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 134.900 euros, suponiendo un incremento de un 1,8% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 195.101 euros (-16,7% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre un aumento interanual del 10,1%, hasta los 601 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 488.209 euros, recogiendo así una ligera expansión interanual del 38,7%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 30,6%, hasta los 389.703 euros (468 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un descenso del 3%, hasta las 325 operaciones, y su cuantía se incrementó un 31% interanual, hasta los 1.172.494 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.

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