observatorioinmobiliario.es, 30 de mayo – El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 27.720 el pasado mes de marzo, cifra un 20,2 % superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,4 % respecto a marzo de 2016, hasta los 114.469 euros, mientras que el capital prestado subió un 27,9 % en tasa interanual, hasta superar los 3.173 millones de euros. En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 13,9 %, en tanto que el capital prestado aumentó un 12,5 %.

Tipos de interés

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de marzo el 3,23 %, frente al 3,22 % del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 61,5 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a un interés de tipo variable y el 38,5 % que se firmó a tipo fijo.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable fue del 3,21 % en marzo, mientras que para las de tipo fijo era del 3,28 %, en ambos casos por debajo de las cifras de marzo de 2016.

Aumento en todas las comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.070), Madrid (4.716) y Cataluña (4.574).

En el tercer mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades respecto al mismo mes de 2016 salvo en Canarias, donde bajó un 42 %. Las regiones que presentaron las mayores incrementos fueron Baleares (+74,8 %), Asturias (+66,5 %) y Cantabria (+46,8 %).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (771 millones de euros), Cataluña (619,4 millones de euros) y Andalucía (495,5 millones).

También aumentan las hipotecas para el resto de las fincas

En términos generales, el INE informa que durante el mes de marzo se constituyeron 38.509 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 18,8 % respecto a marzo de 2016. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.892,3 millones de euros, un 25,1% más que en marzo de 2016.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 61,8 % del capital total prestado en el mes de marzo, el apartado de otras fincas urbanas, concentra el 26,4% de las hipotecas, los solares el 7 % y las fincas rústicas el 4,8%.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 23,1 % respecto al mismo mes de 2016, hasta los 5.137 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 133.396 euros, un 3,6 % más que en marzo de 2016.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,28 % en marzo, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 64,6 % del total, el tipo de interés medio fue del 3,24 %, mientras que se situó en el 3,37 % para las de tipo fijo.