El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, confía en que la Ley de Vivienda en la que trabaja el Gobierno nazca del acuerdo con su socio, Unidas Podemos. Porque «hay margen de negociación».
«Yo estoy convencido de que esta ley nacerá dentro del acuerdo del Gobierno de coalición. Lo creo porque hay margen para la negociación, más allá de las tácticas y de que ahora estamos en campaña, que lo sentimos, pero sobre todo porque a ambos lados de la mesa compartimos los mismos objetivos», ha señalado Ábalos en un acto sobre vivienda junto al candidato socialista a presidir la comunidad de Madrid, Ángel Gabilondo.
Según ha destacado el ministro, esta Ley de Vivienda va a ser la primera en 40 años, por lo que se aprobará «bien hecha» y «sin ansiedad». Pues se tratará de una «ley estructural más que coyuntural».
La nueva Ley de Vivienda no es solo una ley de alquileres
Además, ha dejado claro que «no es una ley de alquileres». Ya que este es uno de los aspectos que abordará la ley. De hecho, sobre materia de alquileres, ha defendido la propuesta del PSOE de los incentivos fiscales a propietarios. La iniciativa «más avanzada de Europa».
Como el problema estructural es de oferta, según ha explicado, el Gobierno pretende «incentivar la oferta privada y generar oferta pública«. «Para plantear que la oferta privada se estimule, y sabiendo además que la mayoría de los arrendadores son pequeños propietarios (en torno al 85% son pequeños propietarios) y el arrendamiento no constituye su acción principal, tenemos que procurar equilibrar la situación de unos y otros», ha afirmado.
En cualquier caso, Ábalos ha dejado claro que el PSOE no ha inventado esta propuesta de incentivos fiscales. Es más, «ya viene aplicándose» con una deducción del 60%. «Pero nosotros queremos hacerlo más progresivo, más justo. ¿Por qué una deducción general si las situaciones son particulares?», se ha preguntado.
«No hay ningún regalo fiscal a los grandes tenedores, como intencionadamente se ha denunciado para facilitar esta comunicación simple a la que nos acostumbran. Es de sentido común, si hay deducciones de IRPF, no hay ninguna sociedad mercantil que se pueda acoger al IRPF», ha defendido.
Una deducción modulable según las características del propietario
Así, lo que propone el Gobierno es una deducción del 50%, en lugar del 60%. Y a partir de ahí se modula en función de las características de cada propietario. Por ejemplo, si se bajan los precios de los contratos de arrendamiento los propietarios se beneficiarán fiscalmente con un 90%. Y con un 70% si se alquila la vivienda a jóvenes entre 18 y 35.
También, la ley establecerá qué es una «vivienda vacía». Ya que a partir de ahí se podrá aplicar en el IBI un recargo para movilizar vivienda vacía y con ello aumentar el número de viviendas en alquiler. «El objetivo de la regulación de los alquileres no es perjudicar a los propietarios, sino proteger a los inquilinos. Y la mejor manera de hacerlo es logrando que los arrendatarios paguen menos por su vivienda habitual, respetando al mismo tiempo el marco competencial de las comunidades autónomas», ha indicado.
En este sentido, ha recordado que a los inquilinos «les da igual» qué hagan los poderes públicos para que puedan acceder a una vivienda a un precio asequible. De ahí que el PSOE haya optado por los incentivos fiscales a los propietarios en lugar de sancionarles. Ya que «las sanciones pueden provocar el efecto contrario y detraer la oferta». «Es más útil la zanahoria que el palo. Y también hemos de evitar la especulación de viviendas en B», añade.
