Del mismo modo que debemos hacer lo posible para convivir con las mascotas para evitar conflictos en la comunidad de propietarios, es imprescindible que adoptemos toda una serie de medidas que faciliten el bienestar vecinal. En verano sucede muy a menudo: llegamos a casa o al apartamento después de un día de playa, nos disponemos a colgar las toallas y… lo que parece una acción inofensiva, puede llegar a convertirse en un conflicto vecinal de envergadura. Especialmente si la arena de las toallas cae por el balcón. 

Del mismo modo que otras prácticas, como sacudir alfombras, sábanas o limpiar el polvo en el balcón, tirar arena está regulado por normativas. Y si lo que queremos es mantener la convivencia y el bienestar entre vecinos, tendremos que evitar arrojar cualquier tipo de sustancia por el balcón. Pero, ¿me pueden prohibir colgar banderas o ropa en mi balcón?

¿Qué no se puede tirar por el balcón?

Está claro: en términos generales no está permitido arrojar ningún tipo de objeto por el balcón. Esto excluye, necesariamente, líquidos y residuos, como por ejemplo:

• Arena y polvo. Al sacudir toallas, sábanas o alfombras, la arena, el polvo y otros residuos pueden caer a los balcones o terrazas de los vecinos de abajo, causando molestias y ensuciando sus propiedades.
• Agua y líquidos. Verter agua o cualquier otro líquido desde el balcón, ya sea al regar plantas o al limpiar, puede dañar la propiedad de los demás e incluso causar accidentes.
• Basura y residuos sólidos. Tirar basura, colillas de cigarrillos, restos de comida u otros objetos sólidos es completamente inaceptable y puede acarrear sanciones.

¿Qué normativa regula el uso de balcones y terrazas?

El uso de balcones y terrazas está regulado por varias normativas a nivel municipal y, en algunos casos, por las propias normas de la comunidad de vecinos. Por tanto, es muy importante que consultes:

• Las ordenanzas municipales. La mayoría de los municipios en España tienen ordenanzas que prohíben explícitamente arrojar cualquier tipo de residuo desde los balcones. Estas normativas están diseñadas para garantizar la limpieza, la seguridad y la buena convivencia entre vecinos. Si quieres consultarlas, tendrás que acudir al ayuntamiento de tu municipio.
• Normas de la comunidad de vecinos. Muchas comunidades de propietarios tienen reglamentos internos que especifican lo que se puede y no se puede hacer en los balcones y terrazas. Es común que estas normas prohíban sacudir alfombras, colchas, toallas o ropa por el balcón para evitar que los residuos caigan en las propiedades vecinas.

Consecuencias de tirar arena u otros residuos por el balcón

Arrojar arena, polvo o cualquier otro tipo de residuo por el balcón puede tener varias consecuencias, tanto legales como de convivencia.

• Multas y sanciones. Dependiendo de la gravedad de la infracción y de la normativa local, arrojar residuos desde el balcón puede resultar en multas que varían según el municipio. Las sanciones pueden ir desde avisos por parte de la comunidad hasta multas económicas impuestas por las autoridades locales.
• Problemas de convivencia. La caída de arena u otros residuos en los balcones de los vecinos puede generar conflictos, que en algunos casos pueden escalar a denuncias formales. Mantener una buena relación con los vecinos es clave para evitar problemas mayores. Si la arena se ha caído de manera accidental, lo más sensato será pedir disculpas.
• Responsabilidad civil. Si el arrojar objetos o líquidos desde el balcón se causan daños materiales a la propiedad de otro vecino, podrías ser responsable de cubrir el coste de la reparación.

Consejos para evitar arrojar arena por el balcón con las toallas de playa

Existen formas más responsables de limpiar y sacudir toallas y ropa tras ir a la playa sin molestar a los vecinos.

• Sacudir las toallas antes de entrar a casa. Antes de subir a tu piso, sacude las toallas y otros elementos en la playa o en una zona específica para evitar que la arena llegue al balcón.
• Lavar inmediatamente. Lava las toallas y la ropa de playa inmediatamente al llegar a casa para evitar que la arena se acumule y termine en el balcón. Pon la lavadora y olvídate.
• Aspirador o escoba. Si encuentras arena en tu balcón, usa una escoba o aspirador para limpiarla en lugar de barrerla hacia el exterior.

Limpiar y sacudir alfombras, sábanas y otros textiles en el balcón

El caso de la arena no es único. Limpiar alfombras, sábanas o sacudir cualquier tipo de textil desde el balcón puede causar los mismos problemas y que el polvo y las pelusas terminen en las zonas comunes. Usa un aspirador en casa para limpiar alfombras y textiles. Si no puedes lavarlos bien, llévalos a una lavandería para evitar esparcir la suciedad por el vecindario.