Alquilar una vivienda implica una serie de gastos iniciales que es importante tener en cuenta para planificar adecuadamente el presupuesto. Y es que estos gastos van más allá del simple pago de la cuota de alquiler mensual acordada y al principio pueden llegar a suponer un gasto o inversión más que significativa en el momento de realizar la mudanza.

Pero, ¿sabes cuáles son exactamente? Si estás pensando en alquilar vivienda, saca la calculadora. A continuación, vamos a detallarte cuáles son los principales gastos que debes tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.

Gastos iniciales para alquilar vivienda: la fianza

La fianza es uno de los primeros gastos que se afronta al firmar un contrato de alquiler. Este depósito suele equivaler a una mensualidad de alquiler y tiene como finalidad cubrir posibles desperfectos en la vivienda al finalizar el contrato. El importe de la fianza se entrega al propietario, que tiene la obligación de depositarlo en un organismo oficial para garantizar su devolución al inquilino, siempre que la vivienda esté en buen estado al término del alquiler.

Garantía adicional para el alquiler de una vivienda

En algunos casos, el propietario puede solicitar una garantía adicional al inquilino. Este importe, que se paga junto con la fianza, puede ser equivalente a una o dos mensualidades adicionales de alquiler. El objetivo de esta garantía complementaria es proporcionar una mayor seguridad al propietario frente a posibles impagos del alquiler o daños en la propiedad que no queden cubiertos por la fianza inicial.

El primer mes de alquiler: gastos iniciales para alquilar una vivienda

El primer mes de alquiler se paga antes de ocupar la vivienda. Este pago asegura el compromiso de ambas partes en el contrato de alquiler. El importe de este gasto corresponde al precio mensual del alquiler acordado y es un requisito indispensable para formalizar el acuerdo entre inquilino y propietario.

Gastos de la mudanza: también debes contemplarlos

Si el inquilino cuenta con mobiliario propio o una cantidad significativa de pertenencias, también será necesario tener en cuenta los gastos de mudanza. Y organizar una mudanza tiene su enjundia. Contratar un servicio de transporte puede variar en coste según la distancia entre las dos viviendas, el volumen de bienes a trasladar y la complejidad del proceso. Este gasto, pues, es fundamental y debe incluirse en la planificación del presupuesto inicial.

Amueblar la vivienda antes de alquilar

En caso de que la vivienda no esté amueblada, otro gasto importante será el de amueblarla. Comprar muebles y electrodomésticos puede ser un gasto considerable, aunque la magnitud de la factura final variará dependiendo de las necesidades y preferencias del inquilino. Este es un gasto que puede ser necesario afrontar antes de la mudanza o durante las primeras semanas en el nuevo hogar.

Más gastos del alquiler a tener en cuenta: el seguro de hogar

El seguro de hogar es un gasto que a menudo se pasa por alto, pero que conviene tener en cuenta. Aunque no siempre es obligatorio, un seguro de hogar ofrece una cobertura complementaria frente a daños, robos u otros incidentes que puedan ocurrir en la vivienda. El coste de un seguro de hogar para inquilinos suele ser anual y puede variar según la cobertura elegida y el valor de los bienes asegurados.

Gastos del alquiler: el alta de suministros

Y otra cuestión: si la vivienda no cuenta con servicios básicos contratados, será necesario realizar el alta de suministros como agua, electricidad y gas. Este trámite puede tener un coste asociado que dependerá de la compañía suministradora y de la situación de la vivienda, especialmente si el propietario o el anterior inquilino dio de baja los anteriores suministros. Por tanto, hay que tenerlo en cuenta en el momento de visitar la vivienda para preguntárselo al propietario.

Ejemplo de los gastos iniciales al alquilar vivienda

Imagina que vas a alquilar una vivienda cuyo coste es de 550 euros mensuales. Esto es un ejemplo, pero puede ayudarte a saber cuáles son los gastos iniciales al alquilar vivienda:

• Fianza: 550 euros
• Garantía adicional: 1.100 euros (dos meses de alquiler)
• Primer mes de alquiler: 550 euros
• Mudanza (obviamente dependerá de la magnitud, la distancia…): 1.200 euros
• Seguro del hogar: 330 euros (anuales)
• Alta de suministros: 100 euros

Por tanto, antes de alquilar una vivienda probablemente tengas que abonar unos 3.830 euros. A esta suma no hemos incorporado los gastos de amueblar una vivienda, porque pueden variar mucho según las necesidades, gustos personales y exigencias de los inquilinos.

Ya ves que alquilar una vivienda implica afrontar una serie de gastos iniciales que deben ser planificados de forma cuidadosa, para no llevarse sorpresas y encontrarse en la situación de no poder hacer frente al alquiler de la vivienda que deseas.