El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en el segundo trimestre del año en los 1.637,4 euros, lo que supone un incremento del 3,1% en comparación con el mismo trimestre del año anterior y una subida del 0,1% en comparación con el trimestre anterior, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves.
Con el dato del segundo trimestre, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda iniciadas en 2008, se ha alcanzado el decimoséptimo trimestre consecutivo de subida nominal de precios.
Según la serie histórica, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre de 2019 es un 22,1% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor.
Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,5%. No obstante, en términos reales, el precio refleja una caída desde máximos del 32,3%. Entre abril y junio, una vez descontada la inflación y en términos reales, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 3,3%.
Por comunidades autónomas, únicamente se han registrado descensos de los precios en La Rioja (-2,1%), Castilla y León (-0,2%) y País Vasco (-0,1%). Las mayores subidas se han registrado en Madrid (+5,2%), Baleares (+5%), Cataluña (+4,3%), Canarias (+4%) y Comunidad Valenciana (+3,9%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se han dado en Ibiza (3.708,8 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.620,6 euros), Santa Eulalia del Río (3.608,2 euros), Sant Cugat del Vallès (3.438,5 euros) y Barcelona (3.417,3 euros).
Por el contrario, los más bajos en localidades con los mismos habitantes se han registrado en Jumilla (567,9 euros), Elda (593,3 euros), Villarrobledo (307,2 euros), Puertollano (620,2 euros), Ontinyent (622 euros) y Petrer (630,8 euros por metro cuadrado).
Teniendo en cuenta la antigüedad de las viviendas, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad creció un 4%, hasta los 1.883,2 euros.
Por su parte, la de más de cinco años de antigüedad alcanzó un precio de 1.629,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,1% en comparación con el segundo trimestre de 2018.
Por otro lado, la estadística señala que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.124,2 euros, un 0,5% menos que en el mismo periodo del año pasado.
Respecto a las tasaciones, el número de las utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la viviendas fue en el segundo trimestre de 130.781 tasaciones.
