El cargo de presidente es uno de los más relevantes que existen en las comunidades de propietarios, puesto que conlleva una serie de responsabilidades de obligado cumplimiento, tanto legales como administrativas. Analizamos cuáles son las obligaciones de un presidente de la comunidad de vecinos y qué tareas debe llevar a cabo en su día a… Leer más »
La regulación del alquiler temporal tenía llegar más pronto que tarde. Después de poner en marcha la nueva Ley Estatal de Vivienda, el Gobierno ha decidido ocuparse del alquiler temporal, que es otra fórmula en auge que no gusta a todo el mundo. Los propietarios de pisos en grandes ciudades o puntos de interés turístico… Leer más »
Tanto el mantenimiento como las mejoras en los edificios se suelen financiar mediante las derramas aprobadas por la comunidad de vecinos. Por ello, negarse a pagarlas puede conllevar ciertas consecuencias, como la posible restricción de uso de zonas comunes del edificio. Analizamos qué dice la Ley de Propiedad al respecto. Qué tipos de derramas existen… Leer más »
Tener un cargo dentro de un edificio, como por ejemplo ser presidente de la comunidad de vecinos, ejercer como secretario o llevar a cabo la limpieza de las zonas comunes conlleva cierta responsabilidad. Por ello, puede que las personas a quienes les toca serlo pidan una retribución por ello, pero ¿es legal? ¿Puede un vecino… Leer más »
En el momento en el que un casero y un inquilino firman un contrato de alquiler, están aceptando una serie de derechos y obligaciones que permanecerán vigentes y que ambos deberán cumplir mientras dure el acuerdo. Entre ellas, se encuentra todo aquello que el casero puede prohibir o no a su inquilino, como por ejemplo… Leer más »
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la que regula todo lo que concierne a las comunidades de vecinos y determina las obligaciones y derechos de los propietarios que viven en ellas. Entre otros aspectos, establece el uso de las zonas comunes, tanto las de uso público como las de uso exclusivo y privativo. Aunque… Leer más »
Vender una casa no es fácil y hacerlo más o menos rápido depende de muchos factores, como el precio de la vivienda, el estado del mercado, la situación económica del momento… Pero los expertos aseguran que se trata de una buena época para hacerlo. El Banco Central Europeo ha bajado ya tres veces los tipos… Leer más »
¿Te ha tocado o tienes miedo de que te toque ser presidente de la comunidad en la próxima junta de propietarios? En ese caso puede que te estés preguntando si estás obligado a serlo o si puedes renunciar al cargo, y evitar todas las responsabilidades que conlleva. Presta atención porque desde habitaclia te aclaramos todas… Leer más »
El precio de la vivienda en venta en España no para de crecer, por lo que muchas personas buscan formas alternativas de convertirse en propietarias en nuestro país. Una de ellas es comprar un terreno y construir una vivienda en él; otra es adquirir una antigua y reformarla por completo. Pero hay otra opción, cada… Leer más »
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es una de esas obligaciones que tenemos a la hora de comprar una vivienda. Si hemos oído mucho sobre el tema pero nos perdemos con lo básico, desde Habitaclia te ofrecemos esta guía práctica para entender de forma sencilla qué es el ITP, quién tiene que abonarlo y, sobre todo,… Leer más »
Los pisos compartidos son una realidad en nuestro país que no podemos obviar. De hecho, un 3 % de los españoles buscan habitación en piso compartido. La mayor parte se deciden por esta opción porque así pueden repartir mejor sus gastos y pagar menos, tanto en el alquiler como en los suministros. Los que alquilan… Leer más »
Te acabas de comprar un piso pero no es lo que esperabas y tienes dudas sobre si has hecho lo correcto. ¿Qué puedo hacer si me arrepiento?¿Es posible devolver el piso al vendedor?¿Qué opciones tengo si ya he firmado el contrato de compraventa? Dado que la compra de una vivienda es una de las decisiones… Leer más »
Poner un ascensor en una comunidad de vecinos tiene un coste bastante elevado, por lo que puede llegar a ser motivo de controversia entre aquellos propietarios que quieren que se instale y los que no. Sin embargo, en muchas ocasiones es obligatorio instalar un ascensor, tal y como veremos a continuación. Pero ¿cuánto cuesta instalar… Leer más »
Uno de los aspectos que suelen crear más controversia en las comunidades de vecinos es la instalación de ascensores, dado que su precio suele ser bastante elevado, especialmente si hay que hacer obras de gran envergadura en la escalera para ello, dado que se trata de un tipo de derrama bastante costosa para la comunidad…. Leer más »
Ya te has decidido: quieres comprarte una casa. Desde habitaclia te damos la enhorabuena pero queremos advertirte de que no se trata de una tarea fácil. Dar con la más adecuada puede alargarse en el tiempo y, en determinados momentos, producirnos sensación de agobio o desazón. Por ello queremos ayudarte a buscar la que más… Leer más »
Una cosa está clara. Mientras alquiles un piso, podrás vivir en este durante el tiempo estipulado por contrato, pero el casero seguirá siendo el propietario del inmueble. A veces puede suceder que el casero nos pida entrar en el piso alquilado. Puede que quiera realizar alguna reparación, supervisar el estado de la vivienda, comprobar algún… Leer más »
Heredar una vivienda acarrea una serie de obligaciones legales y financieras para todas aquellas personas que pasarán a ser sus propietarias, es decir, para los herederos. Por ello, es cada vez más habitual donar una vivienda en vez de dejarla en herencia, dado que en términos económicos sale mucho más a cuenta. De hecho, según… Leer más »
Un vecino ruidoso es como un dolor de muelas. Todos lo hemos tenido alguna vez y suelen ser nuestra peor pesadilla. Es cierto que el hecho de vivir en comunidad ya nos sumerge, de algún modo, en el mundo de los ruidos; de hecho, un 40% de los españoles se expone diariamente a ruidos fuertes…. Leer más »