Los alquileres temporales y de habitaciones pasarán a estar regulados por el nuevo Decreto Ley 6/2024, de medidas urgentes en materia de vivienda, que ha aprobado la Generalitat de Cataluña y que entra en vigor el viernes 26 de abril. Con esta nueva norma se asientan las bases para la regulación de los alquileres temporales… Leer más »
Estas alturas todos tenemos más o menos claro que el casero no nos puede subir el alquiler sin avisar. Es evidente que cuando uno firma un contrato de alquiler, tanto el propietario como el inquilino alcanzan un acuerdo y se sobreentiende que hay que cumplir con una serie de obligaciones. Una de las más importantes… Leer más »
Si no tienes presupuesto y vives de alquiler, difícilmente podrás hacer grandes reformas en la vivienda. Sin embargo, hay una cosa que puedes hacer: proyectar una decoración bonita y agradable, que te permita dar un giro de 180 grados al aspecto actual que tiene tu piso de alquiler. ¿Qué necesitarás? Pues en realidad muy poco… Leer más »
La devolución de la fianza del alquiler es una cuestión que trae de cabeza a muchas personas, pero especialmente a los inquilinos, que a veces no están seguros de si finalmente el propietario les devolverá la fianza del alquiler o si van experimentar problemas, ya sea porque no tienen muy claro cómo funciona la fianza… Leer más »
Tanto si tienes un piso en propiedad que alquilas, como si estás viviendo de alquiler o estás pensando hacerlo, debes saber que desde el viernes 15 de marzo ha entrado en funcionamiento el Índice de precios máximos del alquiler del Gobierno. Era una medida anunciada y establecida en la Ley de Vivienda, que entró en… Leer más »
El esperado índice de referencia del precio del alquiler ya se ha presentado oficialmente. El Gobierno de España, y concretamente el Secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha dado a conocer la herramienta que servirá para regular el precio del alquiler, con el objetivo de garantizar aquello que establece la Ley… Leer más »
Si has experimentado alguna, sabrás que una mudanza es un proceso complejo. Por fácil que resulte y por muy organizado que lo tengas, uno siempre se topa con algún quebradero de cabeza o incidencia. Por eso es tan importante tener las cosas claras. Por un lado, hay que sincronizar cada uno de los movimientos para… Leer más »
Con la aprobación y entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, las comunidades autónomas tendrán que ponerse manos a la obra para regular los precios de los nuevos contratos de alquiler. En las denominadas zonas tensionadas, que tendrán que ser acotadas y declaradas por cada gobierno regional, no se podrán subir los precios… Leer más »
Cataluña ha sido la primera comunidad autónoma que aplicará la limitación del precio del alquiler que dicta la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno. Y lo hará en 140 municipios, que son los considerados como ‘zonas tensionadas’, que son municipios o ciudades en los que se considera que hay riesgo por la escasez de… Leer más »
Empadronarse en el piso en el que vivimos es una obligación que detalla la Ley 4/1996, de 10 de enero, por la que se modifica la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, en relación con el Padrón municipal. El artículo 15 de esta norma especifica que «Toda persona… Leer más »
La regulación del alquiler temporal tenía llegar más pronto que tarde. Después de poner en marcha la nueva Ley Estatal de Vivienda, el Gobierno ha decidido ocuparse del alquiler temporal, que es otra fórmula en auge que no gusta a todo el mundo. Los propietarios de pisos en grandes ciudades o puntos de interés turístico… Leer más »
Ya es oficial: Cataluña es la primera comunidad autónoma que pondrá el límite de precios del alquiler en las zonas tensionadas. Con esto cumple con lo dispuesto en la Ley de Vivienda para tratar de frenar la escalada de precios y facilitar el acceso a la vivienda de alquiler. Así pues, a partir de febrero… Leer más »
Si tienes un contrato de alquiler vigente, no importa que seas casero o inquilino, tienes que saber que las cosas han cambiado a la hora de calcular la actualización de la renta del alquiler. La medida llega a bordo de la Ley de Vivienda que entró en vigor el pasado 26 de mayo de 2023,… Leer más »
Si vas a poner una vivienda en alquiler, es normal que te hagas ciertas preguntas, especialmente si es la primera vez. Ya sabes que todos los derechos y obligaciones deben quedar recogidos en el contrato de alquiler y que habrá que acudir a este cuando surja cualquier duda, tanto antes de la formalización definitiva del… Leer más »
La actualización del precio del alquiler suele llegar cada año, aunque con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, las cosas han cambiado. Tras la entrada en vigor de dicha norma el pasado 26 de mayo de 2023, se ha materializado la limitación de la subida de los precios del alquiler. Anteriormente, la… Leer más »
Cuando se produce un impago del alquiler pueden asaltarnos varias dudas: ¿Me pueden denunciar por no pagar un mes? ¿Pueden echarme del piso? ¿Existe la posibilidad de que me embarguen la cuenta? ¿Puedo acordar una fecha límite para saldar la deuda? En España tenemos una ley que regula todas las cuestiones relacionadas con el alquiler… Leer más »
Alquilar una vivienda es un proceso que implica una serie de responsabilidades y exige tomar ciertas precauciones. Y esto es algo que tanto propietario como inquilino deben considerar. Una buena manera de hacerlo es a través de la firma de un contrato de alquiler, que debería ser un documento indispensable en cualquier acuerdo de estas… Leer más »
La fianza es una cantidad económica que todos los inquilinos que quieran alquilar vivienda en España están obligados a pagar al propietario. Es un importe que se abona con el objetivo de garantizar posibles impagos de la vivienda, pero también puede servir para cubrir desperfectos que se hayan originado en el inmueble y sean responsabilidad… Leer más »