El sector inmobiliario cierra 2021 mostrando una gran capacidad de resiliencia ante las situaciones de inestabilidad social y económica. En este contexto, el mercado residencial encara un nuevo año con un gran desafío: la aprobación de la Ley de la Vivienda. ¿Cómo afectará esta nueva regulación al mercado de alquiler en España? Según Vicenç Hernández Reche, presidente de… Leer más »
Se habla mucho del IPC y de los alquileres, pero ¿sabemos realmente lo que es y en qué consiste? A la hora de decidir sobre el incremento del precio del alquiler, en España hay que consultar la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), que es la que se encarga de regular todas las cuestiones… Leer más »
Con la llegada de la crisis, el alquiler se consolidó como una alternativa real a la compra. La precariedad laboral y económica y la dificultad de acceso al crédito provocaron que muchos se decantaran por el alquiler. En los últimos tiempos, el precio del alquiler ha aumentado y en las grandes ciudades, esto ha comenzado a… Leer más »
La acomodación de las rentas de alquiler, a la baja, está provocando que los contratos de alquiler se rompan antes de tiempo y que los inquilinos no lleguen a la duración máxima que permite la LAU, a cinco años, o hasta siete años, si el propietario es una persona jurídica. “Estamos comprobando que la duración media… Leer más »
Cuando concluye el contrato de alquiler de un inmueble, propietario e inquilino deben firmar un documento que fije las clausulas del fin de dicho acuerdo. No obstante, “más del 50% de los propietarios e inquilinos no firman el fin de los contratos de alquiler. En la mayoría de los casos por desconocimiento y se arriesgan… Leer más »
El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, se ha reafirmado en su propuesta de incentivos fiscales para favorecer rebajas en el alquiler. Ha dicho que con ellos es posible «poner freno» a las subidas abusivas del alquiler. Y, por tanto, cumplir el acuerdo de Gobierno y de Presupuestos con Unidas Podemos…. Leer más »
El Consejo de Ministros aprobará la prórroga de los contratos de alquiler y los aplazamientos o reestructuraciones de deuda para arrendatarios de grandes tenedores de vivienda hasta el final del estado de alarma (9 de mayo), en virtud del acuerdo alcanzado entre Unidas Podemos y PSOE en el seno del Gobierno de coalición. También hay… Leer más »
Los arrendatarios de locales comerciales y los estudiantes son los principales afectados por las denominadas ‘cláusulas COVID-19’ que se están incluyendo en los contratos de alquiler desde que comenzó la pandemia. Así se ha puesto de manifiesto en la jornada sobre “Contratos de arrendamiento ante la COVID-19”, que ha analizado el impacto que está teniendo… Leer más »
A la larga lista de cosas que han cambiado con la pandemia hay que añadir el asunto de los contratos de alquiler. En estos últimos meses ha surgido un nuevo concepto que se aplica como cláusula en los contratos de alquiler. Se conoce como Cláusula COVID-19. Pero, ¿qué es exactamente y de qué manera afecta… Leer más »
La pandemia de la COVID-19 complicó la movilidad y, en consecuencia, la actividad de los alquileres, ya que el Estado de Alarma no permitía realizar gestiones de arrendamiento físicamente. En este escenario, se impulsó la introducción de las firmas digitales, que desde el confinamiento aumentaron un 40% con respecto al año pasado. De hecho, según el… Leer más »
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha asegurado que la limitación a los precios del alquiler en zonas afectará a contratos nuevos y a aquellos en vigor sobre la base del precio de contratos anteriores, tomando la información obtenida por los sistemas de índices de precios. Así lo ha manifestado durante la sesión de control… Leer más »
El Ministerio de Transportes y Agenda Urbana ha publicado este jueves una orden en el Boletín Oficial del Estado (BOE) por la que prorroga hasta noviembre el plazo para solicitar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado para los arrendatarios de vivienda con dificultades como consecuencia de la COVID-19. En concreto, el Ministerio ha… Leer más »
La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha pedido a las autoridades públicas que aceleren e incrementen las ayudas al alquiler de forma «urgente», ya que se ha producido un incremento de la morosidad del 5% al 15% por el coronavirus, según ha señalado en un comunicado. Asval cree que las ayudas aprobadas… Leer más »
La compañía americana Starcity y la operadora Barcelona Homes construirán vivienda nueva para alquiler en las principales capitales de España, en un proyecto de ‘joint venture’ con el que Starcity entra por primera vez en el mercado europeo. Lo hará con Barcelona «como punto de entrada a Europa con el objetivo de expandirse en el… Leer más »
Buscar un piso de alquiler no es tarea fácil en los tiempos que corren. Sobre todo si lo que buscamos es vivir en el corazón de una gran ciudad. Los precios se han incrementado mucho en los últimos años, pero a pesar de eso, el alquiler sigue siendo la opción más viable para todos aquellos… Leer más »
Los jóvenes son el motor de la economía. Aquellos con edades comprendidas entre 25 y 35 años han entrado al mundo laboral con y tras la crisis de 2008, por lo cual, se han encontrado con muchos más obstáculos para ahorrar dinero y, en consecuencia, están más limitados a la hora de realizar inversiones inmobiliarias…. Leer más »
El PSOE se compromete en su programa de propuestas a Podemos para negociar un gobierno progresista a «frenar las subidas abusivas del alquiler», estudiando nuevas opciones de carácter normativo, fiscal y estadístico, como el índice estatal de rentas de referencia. Asimismo, apuesta por fomentar el alquiler social para las personas que, tras haber cedido o… Leer más »
El ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos, ha afirmado que el Gobierno está trabajando ya para poner en marcha el índice de precios de referencia para los alquileres de viviendas, que será «de gran utilidad» para el mercado. En concreto, ha señalado que dicho índice «va a ser muy útil para tener una… Leer más »