Los últimos datos que tenemos sobre la mesa nos indican que las compraventas empiezan el cuatro trimestre marcando el inicio de un nuevo boom y con récord de actividad que no se alcanzaba en España desde hace 14 años, tras el cambio de ciclo hipotecario impulsado por la desescalada de los tipos de interés. Según… Leer más »
A partir del año 2030, todas aquellas casas que se pongan a la venta tendrán que cumplir con una serie de requisitos mínimos de sostenibilidad y eficiencia energética. Con ello, la Unión Europea, que lleva años legislando en materia de vivienda, pretende transformar el parque inmobiliario actual con el objetivo de que todos los inmuebles… Leer más »
Una vivienda puede pertenecer a más de una persona. Esto suele pasar cuando, por ejemplo, una pareja decide comprarse una propiedad de manera conjunta o cuando dos o más personas aceptan la herencia de una vivienda. Es lo que comúnmente se conoce como copropiedad o multipropiedad. En el caso de la herencia, es habitual que… Leer más »
El euríbor sigue en caída libre. Tras el descenso de algo más de una décima registrado durante el pasado mes de agosto, cuando finalizó en el 3,16%, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés de las hipotecas variables no ha dejado de bajar, y cada vez lo hace… Leer más »
Autor: Nerea Gastesi (iAhorro) El euríbor sigue a la baja. De hecho, ha cerrado el mes de septiembre situándose en el 2,936%, el dato más bajo desde noviembre de 2022. Este descenso se ha dado en gran parte por la bajada de tipos que llevó a cabo el Banco Central Europeo (BCE) el pasado jueves… Leer más »
Entre los documentos necesarios para poder habitar en una vivienda con todas las garantías se encuentra la licencia de primera ocupación que, junto con la cédula de habitabilidad, avala que se trata de un inmueble que cumple con los requisitos establecidos. Dada su importancia, a continuación descubrimos qué es exactamente la licencia de primera ocupación,… Leer más »
Cuando finaliza un contrato de alquiler, el propietario y el inquilino deben firmar un documento en el que consten las cláusulas del fin de dicho acuerdo entre las partes, sea cual sea el motivo. Este escrito tiene como objetivo dar por terminadas las obligaciones de ambos, que se fijaron al firmar el contrato de arrendamiento… Leer más »
Muchos propietarios se preguntan si pueden regalar su casa o venderla a un precio simbólico, a sus hijos o a algún otro familiar, ya que de esta manera creen que podrían dejar de pagar ciertos impuestos o agilizar el trámite de la compraventa. ¿Pero es legal hacerlo? Revisamos qué dice la ley al respecto y… Leer más »
La Generalitat de Catalunya aprobó el 15 de octubre un plan de medidas urgentes para ayudar al acceso a la vivienda en la comunidad. Este plan tiene previsto un «Fondo Público de Emancipación» para ayudar a jóvenes menores de 30 años a comprar su primera vivienda a través de un préstamo para aplazar el pago… Leer más »
El certificado de comunidad de propietarios, que también se conoce como certificado de deudas, es un documento que nos permite saber si un determinado vecindario está al corriente de pago o si, por el contrario, existen impagos que hay que saldar. Se trata de un certificado muy importante, ya que las deudas en las comunidades… Leer más »
Autor: Nerea Gastesi (iAhorro) La hipoteca es uno de los productos más particulares que tiene el sistema bancario. Para empezar, tan solo puede destinarse a la compra de una vivienda, ya sea de obra nueva, de segunda residencia o para inversión; pero no es la única curiosidad que esconde. Curiosidades al contratar una hipoteca Además… Leer más »
Cuando una persona fallece en España se deben llevar a cabo una serie de trámites, especialmente si tenía propiedades a su nombre. En este caso, sus herederos deberán enfrentarse a una serie de obligaciones legales y financieras, entre las que se encuentra la aceptación de la herencia de la vivienda, que es cuando ésta pasará… Leer más »
Con el objetivo de fomentar la rehabilitación y la mejora de las condiciones de habitabilidad y sostenibilidad de la ciudad y de sus inmuebles, el Ayuntamiento de Barcelona firmó el mes de junio un convenio con el Gremio de Constructores de Barcelona y comarcas, junto con el Institut Municipal d’Urbanisme (IMU). Este acuerdo se enmarca… Leer más »
El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a reducir, por segunda vez este año, los tipos de interés en 25 puntos básicos hasta situarlos en el 3,5%. Con este recorte de 0,25 puntos porcentuales, los tipos registran su dato más bajo desde junio de 2023. Se trata de una decisión que más o menos se… Leer más »
La regulación los precios del alquiler, con las limitaciones de precios como medida estrella, ha sido una de las iniciativas más polémicas que la Generalitat de Cataluña puso en marcha (aunque hoy ya no está vigente), incluso antes de que se aprobara la Ley de Vivienda en el Congreso de los Diputados. Una ley que,… Leer más »
Todas las personas que alquilen un piso en España están obligadas a pagar al propietario una cantidad económica determinada para garantizar el cumplimiento del contrato: la conocida la fianza del alquiler. Esta sirve, principalmente, para que el casero esté cubierto ante posibles impagos de la renta o desperfectos ocasionados en la vivienda. Sin embargo, hay… Leer más »
Existen muchos motivos por los cuales queramos o tengamos que vender una casa antes de lo que teníamos previsto cuando la compramos. Quizás hayamos encontrado otra que se adapta más a nuestras necesidades económicas o familiares, puede que debamos cambiar de lugar de residencia por motivos laborales o, incluso, que hayamos heredado un piso y… Leer más »
El precio del alquiler se actualiza cada año. La mayor parte de contratos incluyen una cláusula en la que se explica que el precio del alquiler de esa vivienda se actualizará de acuerdo con el IPC. Tradicionalmente había sido así, pero se espera que en breve se dé a conocer el nuevo índice del alquiler… Leer más »